越秀贸易地1.1万/平成交 闲置21年后归珠江实业囊中

2014-11-12来源 : 互联网

今日(11月11日),越秀区一宗贸易地底价成交,由原开辟者广州捷星房地产开辟有限公司(下称“捷星公司”)夺回,总成交价26505.25万元(约2.7亿),折合楼面价11179元/平。据悉,竞得人由珠实集团、其海外企业瑞士中星投资有限公司和珠江实业配合持股。该宗地因为当局规划改变,开辟弃捐21年,而作为越秀老城区的稀缺物业资本,该宗地的地盘价值早已翻了数番。

宗地该宗地定名为“广州地铁一号线沿线JY-8地块”,恰是中山四路的德政街市菜市场,宗地的地盘用途为机关集体用地、批发零售用地、商务金融用地,利用权面积7012.75平方米,容积率3.376,建筑面积23709平方米。该宗地位于地铁农讲所站上盖,距离北京路步行街约800米。

宗地1993年起头合作开辟 因规划改变弃捐

据编纂翻查资料得知,该宗地由由地铁公司对外招商合作开辟,早在1993年5月3日就与捷星公司签定合作意向书。但自1994年起,珠江实业则暂缓了对该项目标投入。继拆迁和地盘平整工作完成之后,该地块则作为街市运营。按照珠江实业2000年年报,“JY-8项目总用地面积10181平方米,可建写字楼65844平方米,贸易、旅业22000平方米”。

2007年10月31日,因为广州市政规划的改变,JY-8项目标用地面积以及楼高(50米削减为30米)大幅削减。固然获得当局的5亿补偿,捷星公司因难以按打算推进开辟、用地手续无法打点等原因遏制开辟。

**地块闲置21年后让渡拍卖 地盘利用权从头计较

截止今朝,JY-8项目仍是珠实集团在售、拟售及拟开辟房地产项目中的待建项。而闲置21年后的今日,珠江实业以楼面价11179元/平的底价收入囊中,地盘利用权则从2014年8月4日起头计较。

据悉,该宗地仅是珠江实业在广州浩繁闲置地块中的一幅。

位于春风东路和仓边路交壤处的S8地块,是2008年11月5日,珠江实业审议经由过程以1.56亿元收购S8地块项目标议案。该地块的用地性质为贸易金融用地,占地面积7445平方米,总建筑面积54790平方米,折合楼面地价仅为3850元/平方米。值得注重的是,在此之前,该地块由东建实业和中拓地产合作开辟,前者为珠实集团的全资子公司。在收购之前,该地块的闲置汗青已长达18年。

2014年公开让渡8宗地 仅2宗位于中间六区

按照网监控广州河山局显示,截止2014年11月11日,广州本年以来经由过程公开让渡体例共挂牌8宗用地,此中仅有2宗位于中间六区,除了本次挂牌的一宗,别的一宗为不成交的海珠区广州大道以西的“蚊型”室第用地,宗地面积为2301平方米,容积率6.95,挂牌肇端价为38001万元,折合楼面价23750元/平。



渝ICP备2024022750号-1

Copyright©2004-2024 3158.CN. All Rights Reserved 重庆市上台九悟酒销售有限公司 版权所有

3158招商加盟网友情提示:投资有风险,选择需谨慎