广州昨卖地入账157亿 最高楼面价近1.7万/平方米

　　昨日广州再推9宗地块，总挂牌金额135.6亿元，成为本年下半年*为激烈的卖地会，吸引了保利、华润、龙湖等20多家房企现场竞拍。颠末2个多小时竞拍，除黄云路华美牛奶厂一块贸易用地流拍外，全数竞拍成功，广州此次卖地入账156.87亿元，溢价率近16%。此中，三家外埠房企共拿下6宗地块，成为*大赢家，均没有跨越各地块*高限价，但牛奶厂内一地块楼面价已接近1.7万元/平方米。
　　从本年房企介入广州卖地“热情”不减反升，**认为房企出格是外埠房企看好广州楼市以及后市回暖，但从溢价率并不出格高而言，广州卖地更为“理性、暖和”。
　　有地块竞价拉锯战跨越10分钟
　　昨日下战书，广州再推出9宗地块，全数集中在河汉区，除了河汉区东圃立交地块外，其余全数集中在河汉黄云路华美牛奶厂，该处为三旧**项目，被分为8宗地块挂牌**，9宗地块总挂牌金额135.6亿元，吸引了越秀、珠实、龙湖、金地、保利、安然不动产、华润置地、远洋、合景、招商等20多家房企竞拍，现场企业代表将竞拍席坐得满满当当，排场*爆。
　　*为激烈的是华美牛奶厂前两宗地块的拍卖。当出让的河汉区黄云路华美牛奶厂AT1003039地块起头竞价时，98号华润置地和97号龙湖两边拉锯了约10分钟，由挂牌价15.8亿元起头一路攀升，*终龙湖以22.2亿元夺得。
　　当河汉区黄云路华美牛奶厂AT1003040、AT1003041地块起头竞拍后，吸引了33号、68号、97号等房企代表频频“厮杀”，颠末近10分钟竞拍后，在97号以20.6亿元的价位决定信念满满可以再次到手时，主持人**次喊价后，98号华润俄然“杀入”，以20.8亿元拿下这块地。
　　颠末两个多小时激烈竞拍，龙湖、华润、安然等外埠房企成为广州下半年此次*激烈地盘拍卖的*终赢家，而整场拍卖会上积极报价的保利全程并没有举牌，也没有任何斩获。据介绍，此次竞拍广州卖地入账为156.87亿元，溢价率近16%。
　　此次拍卖楼面价*高地块为华美牛奶厂AT1003039地块，为1.687万元/平方米，*低为牛奶厂AT1008046地块，楼面价1.16万元/平方米，均未跨越*高限价。
　　**：房企对楼市持理性暖和立场
　　经纬行研究中间研究总监瞿中奇阐发，此次卖地与本年9月广钢部门地块出让反映出来的房产开辟氛围和基调根基一样，可以用“理性、暖和”两个词来形容，即“竞价理性”，“成交暖和”。瞿中奇诠释，可以从两个角度来看，起首是持续多家房企出格是外埠房企介入竞拍，申明房地产开辟商对广州楼市看好，认同广州房产开辟的价值，对后市回暖有决定信念。从别的一个角度而言，此次成交溢价率不是出格高，也反映出了房产企业对市场仍持比力谨严的立场。文/记者杨进 图/邵权达