10大标杆房企楼价下跌 9成房企难完成全年使命

信息时报讯（记者陈莉）据华夏地产市场研究部昨日供给的数据，万科、绿城、恒大、保利等23家上市房企本年***月累计发卖业绩达9025亿元，比2013年同期的8178亿上涨了10.4%，但房企业绩分化严重，全国**房企难完成全年使命。

感德梁行华中区研究部主管林珂展望，年末之前，购房需求陆续入市，楼市库存将慢慢获得消化，楼盘优惠勾当会逐渐削减、房价跌幅收窄。另一方面，因为改善性需求获得释放，短期内全市成交均价或有小幅上。就今朝的趋向来看，房价上涨动力不大。

“9·30”新政后发卖好转

据华夏地产数据，仅从本年10月份单月发卖额来看，上述23家房企表示要比“金九”好，单月发卖业绩为1256.6亿，环比9月份的1088.96亿上涨15.4%。大部门房企在“9·30”新政后，发卖业绩都较着好转。

而从全国整体市场来看，本年10月，40个**城市全月发卖面积跨越2300万平方米，环比增加8.8%。此中，涨幅*大的是一、二线城市。显然，持续松绑的调控政策对一、二线城市的房地产市场来说，不仅带来了购房人群释放，更影响了市场预期。

5家房企完成逾八成年度方针

在已发布10月业绩的23家房企中，**月已完成业绩超**的就只有恒大，其**月发卖额1072.9亿元，完成年度方针1100亿的97.5%。别的有4家业绩完成八成以上的，别离是绿城、融创、越秀、万科。尽管本年以来危机事务不竭，但绿城**月业绩已接近完成**，发卖584亿，完成89.8%的年度方针。融创**月发卖562.4亿，完成86.5%。万科**月发卖逾1711亿，暂坐老迈位置。

今朝大部门房企距离年头拟定的发卖方针依然有很大差距，库存积压严重。同策咨询研究总监张宏伟暗示，年末对于大大都开辟商来讲，操纵政策**“窗口期”进行跑量的策略并不会改变，开辟商会使出满身解数在马年*后2个月*大限度跑量，以扭转大中城市本年楼市不给力的大势。

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*****房企楼价环比下跌

信息时报讯（记者罗莎琳）日前拔取万科、恒大、保利、中海、绿地、万达、碧桂园、世茂、绿城、融创这***房企，对其月度购地规模、价钱，衡宇发卖规模、价钱、布局等数据进行跟踪和阐发发现：10月，***房企成交均价为13817元/平方米，环比下降2.3%，同比增添3.7%；***房企发卖金额为572亿元，环比上升2.3%，同比下降19.4%；***房企成交面积441万平方米，环比上升4.6%，同比下降27.8%。

二季度以来，固然房地产市场多个指标远不如客岁同期，但***房企商品房成交均价同比一向处于正增加区间。这申明大型房企对市场风险的抵当能力较好。别的，本月均价环比又略有下降。现阶段，房企一方面存在去库存等多方面的压力，另一方面，政策放松又使各方对后市有必然的决定信念，房企不肯过多降价损失利润率，所以今朝市场尚处于微妙的博弈阶段。

亢亚娟还暗示，10月份***房企市场表示较上月略有转好，新增地盘储蓄面积总量增幅较着，楼板价根基平稳；商品房供给量下降，成交量、成交金额略有晋升，成交均价则呈现下降。现阶段，房企对后市的决定信念在政策影响下有所增添，不大可能采纳大幅降价的促销办法，但因为面对发卖方针等多种压力，估计后续市场活跃度仍会逐渐增添。