萝岗三村庄改规划 变身东部山川新城栖身区

2014-11-12来源 : 互联网

萝岗紧靠增城的3个村庄——九楼村、大坦村和麦村将点窜规划,变身东部山川新城的栖身区,规划生齿达到4.4万人。并有地铁21号线和穗莞深城际二期经由过程。萝岗区九楼村、大坦村、麦村村庄规划节制性具体规划调整环评11日起起头公示。

连系镇龙地铁枢纽站配套栖身区

据悉,本规划规模笼盖九楼村、大坦村、麦村,北至广汕公路,南至麦村村界,西至永九快速路,东至萝岗戋戋界。规划规模总面积13.91平方公里。本次规划年限为2013—2020年。此中近期开辟时限为2013—2015年,远期开辟时限为2016—2020年。依据《广州市东部山川新城总体规划(2012—2020)》,规规定位为城乡成长协调区、镇龙宜居糊口办事区主要构成部门。*要功能为栖身、糊口办事。

规划形成“同心专心两轴四区”空间布局。“同心专心”为镇龙枢纽办事中间,连系北部的镇龙地铁枢纽站设置公共办事、贸易办事等举措措施,并于周边配套栖身区,形成整个规模的贸易办事中间。

“两轴”为城市成长轴和城乡成长轴。沿广汕公路设置地铁21号线和地铁站,形成联系广州市中间城区和增城的交通成长轴;规划规模自北向南依次为城镇、村庄、生态山体,沿荔新路形成一条串联城市、村落、生态山体的城乡成长轴。

“四区”包罗城镇综合成长区、生态疗养区、村落成长区、生态庇护区。

铁路线两侧要设置隔声樊篱

规划规模城乡用地面积为1391.39公顷,此中,扶植用地面积359.47公顷,占25.84%,非扶植用地面积1031.89公顷,占74.16%。扶植用地包罗城乡居民点扶植用地和区域交通举措措施用地。城乡居民点扶植用地面积为342.31公顷;区域交通举措措施用地面积为17.16公顷,*要包罗花莞高速公路、广州枢纽东北货车外绕线、穗莞深城际二期铁路线等。

环评显示,规划区内穗莞深城际轨道二期和广州枢纽东北货车外绕线列车轨道沿线有居民点。环评中要求,线路两侧超标的集中敏感点(纵向100米、横向80米10户以上居民)应设置隔声樊篱,对设置隔声樊篱后仍超标的敏感点再增添隔声窗辅助办法。对敏感点规模较小或不适于采纳隔声樊篱办法的敏感点采纳安装隔声窗的防护办法。

非扶植用地包罗水域和农林用地。此中水域面积67.08公顷,农林用地面积964.84公顷。规划城市扶植用地面积为263.12公顷,包罗栖身用地、公共办理与公共办事举措措施用地、贸易办事业举措措施用地、道路与交通举措措施用地、公用举措措施用地、绿地及广场用地6大类。

规划村庄扶植用地面积为79.19公顷,*要为九楼村、大坦村、麦村,以及部门迳头村村庄扶植用地,包罗村属的栖身用地、公共办理与公共办事举措措施用地、贸易办事业举措措施用地、绿地与广场用地、工业用地、公用举措措施用地、道路交通举措措施用地和社会泊车场用地。

此外,规划城市栖身生齿3.77万人、村庄生齿6577人,规划规模内可容纳栖身总生齿4.4万人。

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