小区拟涨物管费上百业主反对

汇翠山庄从1995年开建，目前有4000多住户。胡怀军摄

胡怀军从8日开始，坦洲“汇翠山庄”小区的上百名业主聚集在物业公司门口，**物业公司“上涨物管费”通知。对此，物业方回应称，物管费上涨目前仍处于征集意见阶段。截至昨日，多方暂未达成一致。

业主：“涨的幅度太大了”

位于坦洲南坦路边的“汇翠山庄”，是当地知名的大型社区。有业主介绍，该小区从1995年开建至今已建成7期，目前已有4000多住户。

从本月8日开始，上百名业主在小区物业公司门口表达对即将上涨物管费的不满。9日上午，赶到小区时看到，有业主现场举牌**，还有业主在发放调查表，内容涉及改选业委会及物管费涨价等内容。有业主称，他们希望通过这样的方式，让小区更多业主关注此事，并参与到小区公共事务中去。。

业主们为何会突然集中表达不满？了解到，这跟小区正准备上涨物业管理费有直接关系。业主谢女士介绍，此前很多业主们都收到“关于调整物业管理费”的通知。“涨的幅度太大了，我们接受不了。”谢女士等人介绍，一些原本每平方米管理费标准为0.5元的楼房和**涨到了0.9元，而别墅则直接从0.5元涨到了1.6元；此外，室外停车费也从每月80元涨至120元。

不满：“业委会成为涨价‘帮凶’”

而让部分业主难以接受的是，小区业委会以“书面征集业主意见”的形式召开了业主大会，还希望业主们能理解涨价一事。“在小区住了这么久，从来没听说过有业委会，一到涨价的时候就出来了。”有业主认为，小区业委会已成为涨价的“帮凶”，并对其合法性提出了质疑，要求重新选举。

[回应]

物业公司：连续几年亏损如不涨价将撤场

9日下午，小区物业公司相关负责人在接受采访时称，涨价方案目前处于征求意见阶段，具体结果需等本月16日业主们表决结束后才能得知。

该负责人称，小区此前从未涨过物管费，部分早期开发区域的物管费标准已维持了十几年；而近几年随着物价水平和人工成本的不断上涨，公司连续几年已出现亏损，“如果不提高费用，就无法支撑下去。”该负责人还称，到明年6月现物业公司与小区的合同将到期，“如果费用涨不了，我们只能撤场。”小区业委会主任李先生则称，“汇翠山庄”与周边多个小区相比，目前物管费的确偏低，“如果一直这样持续下去，物业服务水平肯定会降低，房产也会贬值。”李先生称，本届业委会系合法选举产生且已备案；而此次召开业主大会，就是要收集大多数人的意见，以找到解决小区面临问题的解决办法，“*终决定权在业主们的手上。”