广州分站
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“白云区吗？成长这么多年了，人太杂，又脏又乱。”
“白云区**挺多的，不外有*人都到白云新城去了。”
“金沙洲何处的房子仍是挺*的，像我们刚需客都喜好到何处假寓。”
白云区，作为广州老六区之一，固然历经多年的成长，区域内糊口配套等方面已经**，可以说栖身于此，衣、食、住、行都不消愁。可是凡提到白云区，无人不皱眉弃之。小编在跑盘当天随机采访了几位市民，发现他们的评论集中表现了**对于白云区的观点，虽有成见但也客观地道出了白云区热词：脏乱差、白云新城、金沙洲。
因为外埠人与黑人多聚居于此，以及区域自身办理上的掉队，白云区一向被冠以“脏乱差”的标签。2004年，当局提出“白云新城”的规划，白云区的商圈成长仅在近十多年间完成了从几乎无到有的过程。从机场路到黄石路东，曾经仍是整片农田和城中村的处所，**上了“白云新城”的旗号。沿着地铁2号线北延线，建起了万达广场、五号停机坪等贸易中间和白云公园、翱翔公园等公园配套。位于其周边的云城路一带从“脏乱差”的城中村回身摇酿成现在的**楼盘集聚地。
不仅如斯，当2013年末6号线一期正式通车后，享受始发站浔峰岗站利好的金沙洲逆袭为白云区的供给及成交大户，该板块内的众楼盘凭借较高的性价比，一向受到泛博刚需买家的存眷。
小编今天就从白云新城出发，一向往西走向金沙洲，为**探寻白云区内的热盘。
**站：保利云禧——白云区卖得*好的豪宅
之所以选择保利云禧为**站，一方面是因为该盘是白云区卖得*好的豪宅，作为广州独一一线云山豪府，在国庆时代创下**一亿的热销记实，七天劲销5亿，以独坐云山的冠军姿态，引领广州豪宅市场的一片飘红，小编对热盘天然欣然神驰。另一方面，就是因为“它近啊！”
今朝纵贯白云区的地铁线路为2号线、3号线、6号线，还有规划中的14号线。保利云禧坐落在地铁2号线萧岗站与白云文化广场站之间，可谓是双地铁上盖。小编从河汉区体育西路乘地铁达到项目仅用时25分钟，步行至两个地铁口均需8分钟摆布，相信对于在河汉上班族来说出行很轻松。
在刚需当道的今天，打造白云新城低密度生态豪宅的保利云禧依旧这么*爆，也不无事理。保利云禧紧邻白云山享有一线山景资本及全市*佳空气指标，亦是白云新城中轴焦点独一在售亦是*后可售的室第项目，优质情况与稀缺性不问可知。
跑盘当天固然是阴雨天，但这并不故障小编赏景。白云山近在面前，令人心旷神怡。而小区内的绿化也涓滴不弱，60%的绿化率与偌大的白云山彼此辉映，身在此中乐而忘返。小编*喜好的一点仍是项目160-380的大户型单位，所有单位都是朝南，明厨明厕，住在这里早已健忘了一线城市带来的糊口压力里。而且所有楼栋都是一梯一户，180㎡及以上的户型均为私人电梯自力入户。
保利云禧今朝在售140-380平米3-5房大户型单元，产物分为工具两区，此中180㎡及以上的户型均为私人电梯自力入户，均价为43000元/平，带豪华装修，估计2015年上半年入住。
第二站：岭南新世界——十年成熟大盘
岭南新世界位于2号线与3号线的交汇站——嘉禾望岗站上盖，交通便捷，可以说是“条条亨衢通河汉”，颠末萧岗站今后，小编第二站来到了这里。
小编从萧岗站到项目仅用时8分钟，若是从河汉体育西路直接过来项目，耗时应该在30分钟摆布，从地铁2、3号线嘉禾望岗站出口步行至岭南新世界只需10分钟。小编步行至项目途中边走边察看，只叹一句：“嘉禾望岗被岭南新世界承包了！”
岭南新世界位于白云新城焦点位置，板块内还有凯云新世界与新世界嘉云府，为十年成熟大社区，项目主推组团为锦云峰，主打80-102m2园景两房与主套三房的刚需单元。
小区内的贸易配套可谓包罗万象，光是小型超市就不少，一条路上甚至有好几家美容中间、早教机构，不外大多是比力中低端的小店、小超市，想去“大血拼”仍是得坐地铁去万达广场、河汉城、正佳广场等较大规模的商场。楼盘发卖爆料，中轴广场将打造12万平米的都会综合体，将落成体裁活动会所、**Shopping Mall、五星级酒店、全国特色餐饮楼。据小编所见，**餐饮楼与嘉云府距离适中，这种上档次的餐饮店较适合宴请亲戚伴侣。
当然，岭南新世界*吸惹人的仍是其18年一站式的教育系统，小区内拥有华师附中新世界黉舍、华师附中幼儿园、华师附中试验小学等浩繁百年品牌名校，此中华师附中更是是广东省首批省级重点名校，除了此之外，社区内还创办2所中学、3所小学、6所幼儿园。如斯优质的教育系统对于教育资本稀缺的白云区来说显得很是主要，良多业主也是奔着华师系名校而来。
岭南新世界在售锦云峰组团，户型为80平两房，94平三房，99平三房，现楼出售，此刻仅剩下高层单元，带精装修价*为28000-29000元/平。
第三站：时代花生Ⅱ——白云上半年成交榜TOP3
固然不在白云新城内，但作为2013年的热点楼盘，时代花生Ⅱ初次开盘500套房源2小时便卖出了400多套，足见其受接待水平。迈入2014年后，时代花生Ⅱ依旧雄踞了白云上半年成交榜TOP3。而且，该盘位于3号线同和站上盖，颠末了岭南新世界，小编第三站天然选择了该热盘。
小编出站之后看到地铁站四周的人流量很是大，从照片中就能看出，可是据小编领会时代花生II的车位配比跨越了1：1，也就是说选择驾车作为栖身在时代花生II的日常交通东西话，泊车位将不会是一个问题。别的，项目周边各项糊口配套的成长都已经很是**，周边黉舍有同和小学、京溪小学。
早就听闻时代花生Ⅱ97㎡的N+2户型适用率很是高，小编对此很是好奇，正逢跑盘如许的机遇，天然是不克不及错过。小编参观完样板间后发现，所谓N+2并不仅仅是一个宣传的噱头，而是两个实其实在的空间，无论是作为书房、花房仍是茶房都由业主自由阐扬来决议。设计比力朴直，适用率较高。
时代花生今朝在售85㎡N+1东南向三房、97㎡N+2五房，带装修，均价约23000-24000元/㎡，所剩货源不多，估计本年年末交楼。
第四站：御金沙——浔峰岗真正地铁上盖
连线跑完白云新城的三大热盘今后，小编紧接着转乘6号线直达浔峰岗站，来到了金沙洲板块。
良多地铁盘说本身是“地铁上盖”，但事实上却要步行XX分钟、甚至是各类公交代驳。小编带着这个疑问到御金沙，发现御金沙是鲜有的真正地铁上盖盘。从发卖中间到地铁站，仅仅200米。跟着金沙洲的塞车困境亦使居民对地铁的依靠水平慢慢递增，真正地铁上盖也成为御金沙的焦点优势。
跑盘当日，小编偶遇了一对妇女，女儿在接管小编采访时暗示，她已是御金沙的业主，现在筹算让怙恃也搬到这边来，对于怙恃置业，他们更垂青御金沙四周便是浔峰猴子园，而将来也有一个约2.5万平方米的山顶纯生态公园和两个景观水景，对于养老来说，这是比力主要的一点。
不仅如斯，该密斯也告诉小编，小区内配套的广附尝试黉舍御金沙校区（含小学、初中）及托儿所、幼儿园，为他们供给了充沛的教育资本，不担忧小孩上学的问题。国度级示范黉舍广东华侨中学就在御金沙旁边，小编在楼盘内就能看见该中学，书卷气息劈面而来，想必在这里栖身的小孩也能感触感染到杰出的成长情况。
御金沙在售B区洋房，独家优惠83-109㎡两三房购房优惠5万抵93折，122-143㎡三四房优惠8万抵93折，精装价低至20000元/㎡，另在售F1区原山叠墅，优惠15万抵93折，小岛别墅优惠30万抵93折，准时签约可以减*高30万团购费用，会员专享首付仅需15%，估计2016年末交楼。
第五站：越秀星汇金沙——青年置业热地
越秀星汇金沙同样位于6号线浔峰岗站四周，从御金沙出来后约15分钟即可达到项目。星汇金沙现已二期发售，延续并进级了一期的品质，二期同样受到购房者尤其是青年者的喜爱。
小编跑盘当日正巧碰到了前来看房的准夫妻，其准新娘告诉小编，他们已经来金沙洲这边看过良多次楼盘了，*喜好的仍是星汇金沙。问其原因，当属情况与地舆位置为先。
从地舆位置上来说，星汇金沙是金沙洲板块距离市中间比来的项目，固然没有御金沙那般距离地铁近，可是离荔湾老城只一桥之隔，驱车15分钟即可达老西关焦点地带。在金沙洲大桥开通后，从星汇金沙前去市区将会加倍便利。
当然，星汇金沙赐与小编*直观的感触感染即是情况，就一个字“好”！项目西望自然湖泊，北靠浔峰山生态公园，周边湖山生态资本丰硕，小编参观二期样板间时，站在阳台上就能尽收湖泊美景，好不舒服。同业的准夫妻更是对这一点啧啧称道，他们说1字头就能买到如许的好情况很值得。
对于刚需客而言，*主要的毕竟是配套，这一点在星汇金沙也得以实现。小编跑盘时发现，市一级的白云中学已投入利用，而国度级示范性高中华侨中学也已正式落户，内部已经在建筑。别的，广百百货、红星美凯龙、卜蜂莲花超市已明白落户金沙洲，而广百百货已经初见雏形。
越秀星汇金沙在售79㎡两房、93、95㎡三房单元，精装价17000-20000元/㎡，2梯6户，购房可享2万抵95折优惠，部门特价单元团购2万抵10万，二期洋房估计2015年末交楼。
第六站：保利西海岸——中间六区金额套数双料冠军
*后一站，小编拐个弯来到了同样在6号线浔峰岗站四周的热盘——保利西海岸。
保利西海岸自2010年末开售以来，已经售出跨越2300套单元，成交面积达248966平方米，在2011年史上*峻厉地产调控政策下，缔造了35亿的销量，成为中间六区金额套数双料冠军。2012年一季度项目再次成为中间区双料冠军，截止至5月中旬，该盘发卖金额已达到50亿。据领会，项目产物选择丰硕，包罗适合刚需一族的中小户型产物及适合改善型买家的一线临江大宅及别墅。
保利西海岸的生态情况同样值得奖饰，背靠百万平米浔峰山脉，东临千米滨江及10万㎡市政滨江绿化公园。别的，在教育与贸易配套上，保利西海岸与星汇金沙等金沙洲内楼盘同享利好。
