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华夏地产市场研究部统计数据显示，截至11月12日，共有35家上市房企发布了10月份的发卖业绩，此中包罗万科、保利、恒大、绿城、融创等品牌房企。***月，35家房企累计发卖业绩达到了12731.8亿元，比2013年同期的11588亿元上涨了10%。
陪伴着房企业绩的转好，地盘市场的升温也十分较着，“跟着商品房成交回暖，大城市逐渐苏醒，有些企业已起头增大拿地量，**购地。”上海（楼盘）房地产研究院研究员亢亚娟对《每日经济新闻》记者暗示。
据统计，截至11月11日，北上广深四地成交的185宗室第地盘平均楼面价高达11190元每平方米，比2013年同期的7571元每平方米上涨高达47.8%。
“银十”超“金九”
在“9·30”新政的影响下，十月份楼市成交的温度也较着高于九月。
华夏地产市场研究部统计数据显示，截至11月12日，发布10月发卖业绩的35家上市企业，“银十”较着比“金九”表示更好。这35家房企10月单月发卖业绩合计1747亿元，环比涨幅达到了14.7%，35家企业中有26家企业环比上涨。
“从发布发卖业绩的企业看，大部门企业在"9·30"政策后，发卖都较着好转，此中万科等企业表示优于市场。但部门企业也依然面对庞大的去库存压力。”华夏地产*席阐发师张大伟对记者暗示。
从全国整体市场看，本年10月份，40个**城市全月发卖面积跨越2300万平方米，环比增加8.8%。此中，涨幅*大的是一、二线城市。显然，持续松绑的调控政策对一、二线城市的房地产市场来说，不仅带来了购房人群释放，更影响了市场预期。
张大伟暗示，因为网签数据滞后，现实市场的表示远远跨越数据表现出来的上涨。“北京（楼盘）等城市市场环比9月上涨均跨越3成。部门之前观望的购房者呈现较着的扎堆入市。”
地盘市场升温
“年内的发卖方针完成压力不大，今朝已经完成了近八成，而年末也将是我们冲量的主要阶段。”北京一家房企人士对《每日经济新闻》记者说。
“因为政策利好身分，近期市场成交比力活跃，不外10月以来的成交量还不足以撑持开辟商一年的发卖额。”德佑地产研究总监陆骑麟在接管记者采访时暗示，因为上半年的市场表示不很抱负，部门开辟商年中的时辰调整过年头的业绩指标，所以整体看来开辟商的业绩完成率会比力高。
陪伴着市场成交的回暖，房企拿地的脚步也在加速。上海房地产研究院统计数据显示，本年10月，***房企新增地盘储蓄面积368万平方米，环比大幅上升275.8%，此中，万达大举拿地190万平方米，绿地拿地121万平方米。
“跟着商品房成交回暖，大城市逐渐苏醒，有些企业已起头增大拿地量，**购地。”亢亚娟说。
张大伟同样暗示，信贷政策的松绑使得一线楼市已经呈现了企稳的迹象，这种环境下，房企再次起头进入地盘市场。跟着各类**政策的呈现，四时度部门企业可能进入地盘市场等候**。部门热点地块的竞争将比3季度有所增添。
市场的温度已经闪现，华夏地产市场研究部统计数据显示：截至11月11日，北京、上海、广州（楼盘）和深圳（楼盘）四城市的室第地盘成交创汗青记实，高达2755亿元，本年全年室第类地盘成交额有望初次冲破3000亿元。
