解码萝岗各置业板块 新黄埔逆市飘红原因安在?

数据显示，2014年在整体楼市成交量趋冷的环境下，新黄埔近半年一手房成交量却呈现大幅度增加的现象，总共售出3692套，多于河汉、海珠及越秀三区同时段总量2164套。那么，新黄埔逆市飘红的原因安在？小编将从**、各版块实况、热点楼盘等方面为**解码萝岗各置业板块，看哪个版块*具有置业价值。

**说法：广州“东进”的成长趋向是**要的原因

广州市社会科学院**研究员彭澎认为广州“东进”的成长趋向是**要的原因，他认为“萝岗和黄埔就位于全广州的几何地舆中间。新区是广州市东进规划的节点。”合富房地产经济研究院院长龙斌也同样暗示，“新黄埔区相当于广州的心脏位置。新黄埔成广州城市向东的关头区域，受惠城市向东成长,在择居观念方面变为中间区。”

回*广州十五年来的成长过程，从20世纪90年月末的成长河汉中间区，到本世纪初成长珠江新城CBD，到13年**金融城规划的落地，到大黄埔的崛起，可以较着地看出广州整体的成长沿着较着的东进趋向。作为广州东进**，萝岗建区不外十年，从当初广州*年青的行政区成长为集研发、孵化、财产、办事等功能于一体的高科技园区，GDP总额为全市第二，仅略低于河汉。

2014年头，萝岗与黄埔并区，“东进”计谋再获重大冲破。“大黄埔”强势崛起，意味着广州城市重心将进一步向东迁徙，萝岗带来**成长契机，价值周全晋升。而在室第方面，萝岗更是以其优胜的地舆区位，**的城市根本举措措施配套，宜人的人居情况成为广州置业*选区域。

板块阐发：四大板块冷热不均，区府中间板块当之无愧为品质*高置业板块

在萝岗近400平方公里的地界上，大致可分为四大板块：科学城中间板块、长岭居板块、永和大道板块和中新常识城板块。分歧板块之间因为地段、交通、资本等身分也呈现冷热不均的场合排场。

永和大道板块受楼盘品质限制，*要以初次置业的刚需客为主，将来社区办理相对会较弱；长岭居板块规划为生态宜居区，但交通不敷便当；而中新常识城板块方才崛起，各类配套资本还不敷**。萝岗中间区板块位于萝岗中间区域，是区府焦点地点地，依靠市政中间，配套**，交通便当，当之无愧为品质*高置业板块。

区府中间：行政区规划调整方案发布，新区府设址引领千亿资本向区府中间倾斜

2014年2月13日，广州市发布行政区规划调整方案，宣告原萝岗区和原黄埔区归并，而新黄埔区当局设立于萝岗街道香雪三路1号，意味着区域成长重点向萝岗迁徙。众所周知，区府是一个区域的政治、经济、文化中间，往往拥有着一个区域*优质的交通、贸易、教育等各类配套资本。

纵观今朝广州十一区的区府板块不难发现，地铁配套往往优先对区府板块倾斜，好比广州*条地铁线路路过越秀、荔湾两戋戋府，而*条进入番禺、南沙、旧黄埔、花都四区的地铁线路，终点站（或始发站）都在区府板块规模内。在此根本上，区府板块交通优势又势必发生“多米诺骨牌”式的连锁反映：交通带来人气，人气带来商机，而商圈的成长与成熟，又进一步为区域居民的糊口带来便当，形成良性轮回，*终成为万众所向的宜居板块。

区府效应在萝岗表现得尤为较着，今朝地铁6号线二期已完成65%， 21号线工程也顺遂进行中，6号线、21号线将汇聚于萝岗区府板块，建成之后从萝岗区府中间区至珠江新城CBD只需25分钟。

在贸易配套方面，在萝岗区府板块即拥有万达广场、绿地中心广场、飞晟汇、大壮**广场、凯德商用和高德汇等八大贸易中间，总建筑面积跨越130万平方米，相当于8个河汉城商场规模。在教育方面，有玉岩中学、科学城中学、香雪小学，广州二中、二中苏元尝试黉舍等多所省级名校，是萝岗今朝名校*集中的板块。

在医疗方面，有中山大学岭南病院、萝岗红十字病院、萝岗中病院等多家三级甲等病院，集医疗、疗养、体检于一体，十分便利。由此可见，新区府的入驻引领千亿资本向区府中间汇聚，使得区府板块的价值与便当性远远高于其他三大板块，成为萝岗置业*选。

区府中间室第一览

显然，区府中间已经成为萝岗*热的板块。那么，在区府板块有哪些值得存眷的楼盘呢？据小编领会，今朝在售或将要开售的*值得存眷的有两个大盘，一是由知名港企新福港集团打造的新福港鼎峰，另一个是由央企保利豪宅天悦团队打造的保利·罗兰**，这两个盘是保利在萝岗继香雪山和林语山庄之后的又一品质大盘。

保利罗兰**

保利罗兰**位于开创大道**演艺中间东南面，地舆位置十分优胜，北邻萝岗**演艺中间、萝岗会议中间、区当局，人文气息稠密。属6号线与21号线双地铁交汇的精装洋房。保利·罗兰**也是近两年萝岗*大社区之一，小区内幼儿园、小学、活动健身室、文化室等优质糊口配套十分**。

此外，保利罗兰**四周还有创业公园、市民公园、香雪公园、赢翠公园等12大城市公园，社区内还有12.6万方天然生态园林，属于怡人宜居的生态栖身社区。今朝样板间已开放，户型涵盖75-168㎡的两至四房，共计480套，据小编实地踩盘户型朴直舒适，适用率高达85%，精装尺度方面也可称得上是片区标杆。据悉，“十一”以来，来访量和认筹都很是火爆。现认筹2万可享内部认购额外97折，有意向者不成错过。

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新福港·鼎峰

新福港•鼎峰与萝岗区府近在咫尺，占有广州新城市中间绝版地段，坐享当局数千亿**糊口配套，双地铁环抱、6所省级尺度名校、8大贸易综合体、5大公园环绕……

新福港·鼎峰，被誉为“萝岗第一豪宅”。由新福港地产秉承集团65年精工品质，倾力打造的广州开山巨作新福港•鼎峰 ，除了背靠着600亩的绿山，该项目更是直接把楼盘建在了与路面高度相差30米的半山中，并引入了20米高的流水瀑布，让不少客户有了身处香港半山豪宅的感受。

新福港·鼎峰今朝主推**A2、A3栋，户型为85-88平小三房，均价19500元/平，估计2016年末交楼。当前介入网电商团购还有1万抵98折优惠！

关于新福港·鼎峰

户型：A2、A3栋85-88平小三房

均价：19500元/平。

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