小区架空层为何开辟商持有房产证？业主怒告房管局

小区的五楼明明是公共区域，却被开辟商以持有房产证为由封锁。开放了14年的泅水池是以无法利用。为此业主们向**提出诉讼，要求撤销房管局发给开辟商的房产证。今日上午，越秀区人民**开庭审理此案。

小区五楼为公共开放空间

本年5月初，逸雅居的泅水池正筹备开放，小区的开辟商却以持有房产证为来由，把小区五楼的健身房、乒乓球室、泅水池等休闲举措措施上锁并贴上封条。

据领会，逸雅居位于越秀区扶植大马路，于2000年建成，由南北塔两栋30层的大楼构成，此中在五楼建有泅水池、乒乓球室、健身室、跳舞室、桌球室等各类休闲举措措施，14年来五楼一向都是小区的公共区域。

据逸雅居业委会办公室主任练志群介绍，工作发生后，逸雅居业委会就向市规划局越秀分局进行**，规划部分也就给出了复函证实：“经核查，扶植大马路室第综合楼(现名逸雅居)第五层远规划报建审批为架空支柱层，属于小区全体居民勾当利用的公共开放空间。”

业委会告状开辟商被驳回

开辟商持有的房产证是房管局2004年发出的，逸雅居业委会认为房管局是违法发证，于是于本年8月向越秀区人民**提起行政诉讼，要求撤销市河山资本和衡宇办理局2004年发给开辟商的房产证。据代办署理此案的律师杨文彪介绍，规划局的复函说起小区五楼为居民公用的勾当空间，并且房管局在2008年、2009年也**了文件，指出架空层不克不及发房产证。

可是，本年9月，越秀区人民**以业委会不具备对物权挂号提出主张的权力为由，驳回了逸雅居业委会的告状。10月，逸雅居6名业主以业主身份再次向越秀区人民**提告状讼，案件将于今日上午开审。

“业委会也是可以当原告的。”练志群暗示，他翻查过资料，业委会当原告是有先例的，并且还取告捷诉。在获得大部门业主撑持下，逸雅居业主委员会又向广州市中级人民**上诉，要求撤销越秀区人民**关于业委会不具备对物权挂号提出主张权力的判决。南都记者叶斯茗