广州东进这些年：萝岗楼市很“热” 高端豪宅悄然上位

广州中间东移从一座*车站起头

1996年以前，承载着大部门“新广州人”广州梦的进口仅有一座广州*车站。1996年后广州东站周全落成，至此很多新移民对于广州的印象转移到了广州东，东站成为广州城市新中轴线一个不成朋分的主要构成部门，而这也是广州中间东移的**步。

20多年曩昔了，广州中间东移的程序却从未遏制，本年年中有当局官方透露，广州东部交通枢纽中间项目已启动，这预示着将来广州的中间将随之继续东移。现实上，近10年来，广州的命脉一向在东部，不仅仅包罗是GDP一向维持在*位的河汉区，也包罗了经济早已远超大部门市区板块的萝岗，从2005年改区后，萝岗的人居GDP持续9年位居广州**。

2014年新区成立 广州东前进伐加紧

而与区域经济成长一脉相承的楼市也印证这东部的飞速成长。近三年来，增城和萝岗一向是广州楼市成交量*大的区域，成为了承接广州市区生齿转移的*大目标的，出格是广州的“后花圃”萝岗。

与广州不少区域，往往都是先建房子，再建配套，配套依托房子、人流而垂垂鼓起并**。萝岗与其他区的分歧之处在于，在房地产周全开花之前，当局先投资千亿做配套，根本配套先做足，再逐渐引进人气，这也使得萝岗房地产的成长在近几年间获得了迅猛的成长。

2014年头，广州迎来了新一年开局*重大的事务，新三区成立！此中萝岗和黄埔归并成新黄埔，而中间则移至原箩岗区府。大黄埔的强势崛起，带来了区域的新面孔，也带来了楼市的新成长。

新黄埔***月网签排第三 **项目表示不菲

而在楼市方面，本年以来新黄埔也表示不菲。据网数据统计，本年新黄埔***月共网签成交6830套，位居广州各区成交榜的第三位，仅次于增城和番禺。

作为一贯的成交集中区域，新黄埔原萝岗板块仍然连结着强劲的成交量。除了万科东荟城、中海誉城等刚需名盘持续发力外，本年的萝岗也涌入了不少的**盘。据领会，本年萝岗的**盘共有5个，除了大量的刚需新货，也呈现了豪宅项目标身影，曾打造过香港文华东方酒店、迪士尼好莱坞酒店、澳门威尼斯会展中间等城市地标的港企新福港的进驻，也为该板块带来新的朝气。其豪宅项目新福港鼎峰本年两度开盘，均有不错的表示，去货量甚至跨越了同期发卖的很多刚需盘。

曩昔的萝岗被认为被认为是刚需置业主要区域，即便近10年来萝岗一向是全广州*富的区域（人均GDP一向位居**）。而跟着广州东前进伐的不竭加紧，该区域的栖身前提也不竭的进级，豪宅也在不竭增添，前两年萝岗拥有科城山庄和富春山居等知名的豪宅项目，而本年的新福港鼎峰插手则强大了该区豪宅盘的结构。

实探：萝岗豪宅客户多来自河汉、海珠

此前，小编在探访新福港鼎峰时，发现不少到萝岗采办豪宅的客户来自河汉、海珠等区域，此中包罗了很多在萝岗工作的高科技人才，这一类的客户几乎支撑起了整个萝岗豪宅市场。与很多刚需客户分歧，这一类客户对于产物品质及园林的要求弘远于对价钱的方面的考量。以探访的新福港鼎峰为例，除了背靠着600亩的绿山，该项目更是直接把楼盘建在了与路面高度相差30米的半山中，并引入了20米高的流水瀑布，让不少客户有了身处香港半山豪宅的感受。在这一点上对于很多换房族有着很大的吸引力。

小编在现场采访了一位来自河汉的胡蜜斯，她的案例是老城区换房族的典型代表，胡蜜斯一家3口住在90年月的当局福利分房所分的老社区中。近年出处于糊口程度的提高，胡蜜斯起头有了换房的设法，而对她而言，2万/平的价钱能买到一个豪宅，这是在市区所不克不及想象的。而像胡蜜斯如许的换房族，在萝岗并不少见。

在东进的军号声不竭吹响的今天，大量换房族的涌入，使得**豪宅成为萝岗稀缺而又必不成少的产物。诸如新福港等外来品牌房企的涌入，也大大加强了区域楼市的竞争实力。

关于新福港·鼎峰

户型：A2、A3栋85-88平小三房

均价：19500元/平。

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咨询热线：400-890-0000转647619