全国十大建筑新地标出炉,中国第一高楼之争愈演愈烈还没正式揭开面纱,深圳平安金融中心就变老二了

2014-11-15来源 : 互联网

深圳平安金融中心,这座建筑高度达到660米的超高层摩天大楼,刚刚超过深圳原来的**高楼京基100之后突破500米大关,成为深圳市区几乎每一个角落仰头都能望见的宏伟建筑。然而,正向着全国**高度迈进的它,却被超越了———苏州中南中心刷新了中国*高建筑记录,成为全国在建**高楼,建筑总高度达729米。

谈及**化大都市,映入人们脑海的往往是其钢筋混凝土组成的“城市森林”。一如近**来帝国大厦和洛克菲勒中心等建筑成为了纽约的符号,在中国城市化进程初期,例如上海的东方明珠、金茂大厦,深圳的国贸大厦、地王大厦,都成为一座城市在社会的普遍认知当中不可磨灭的印象。很快,这些城市的新面孔,又将被这样一批名字所刻画:上海的上海中心、深圳的平安金融中心、广州的广州东塔、武汉的绿地中心、天津的新京津·高银**……

据此前经济学家金岩石援引的一份数据所称,目前世界上在建的摩天大楼有87%位于中国。作为城市经济与社会、建筑技术与建筑材料业快速发展的综合产物,随着中国经济高速发展和城市化水平的提高,以及稀缺**地块带来的高容积率压力,地标建筑正在我国一、二线城市迅速生长。

在对于地标建筑的描述中,日本建筑**黑川纪章的观点常常被引述。他称,“地标建筑的意义在于,它是可以与人们心灵共鸣、标注在人们记忆中的建筑。”地标总是以其独特的外形、超高的视觉效果彰显着一个城市的发展水平和文化精神。而人们工作与生活的需求升级,则对建筑空间与物业服务提出了更高的要求,推动中国城市新建筑在设计理念、服务功能、新材料、节能环保、智能控制等方面不断提升。

在中国指数研究院近期发布的《2014-2015中国百城建筑新地标研究报告》中显示,中国**建筑新地标的平均高度达到537米,而**综合体新地标的平均建筑面积为167万平方米。中指院表示,地标建筑功能复合化、建材绿色化、管控智能化、主题差异化正成为未来发展趋势。

TOP1

苏州中南中心 729米

项目位于苏州金鸡湖湖西CBD核心区,是湖西CBD城市天际线的中心和制高点,与在建的东方之门、苏州中心广场组成一个整体,形成风格统一的面向金鸡湖的城市建筑群形象。项目总建筑面积约50万平方米,地上138层,地下5层,檐口高度598米,塔冠*高点729米,成为全国在建**高楼。

项目集观光、七星级酒店、顶级公寓、**5A级写字楼、世界顶级商业为一体,其中七星级酒店将由丽思卡尔顿酒店公司全程进行运营服务,物业顾问将由仲量联行担任。即使在中国这个高层建筑*大的市场,苏州中南中心也是一座真正在体量和规模上史无前例的高层建筑。

在设计方面,苏州中南中心加入了江南文化,引入了佛塔和泉水的元素,塔楼以逐渐收缩形式形成针状塔尖,裙楼通过半透明的立面和塔楼连接,呈现“飞天的灯笼”姿态,创造出一个地面层的公共广场。

TOP2

深圳平安金融中心 660米

项目投资不少于50亿元的平安金融中心占地面积1.9万平方米,是一栋总建筑面积约46万平方米的超高层地标性甲级写字楼。项目塔楼118层,裙楼10层,地下5层,屋面*高高度597米,塔尖高度660米。由KPF设计的该项目,外墙包以从建筑底层延伸出来的锯齿形竖向花饰,整体功能包含办公、商业、会议、观光、交易及配套设施。

在7月中旬超越京基100成为深圳**高度之后,平安金融中心在10月中旬已突破500米,预计将于2016年底竣工,而该项目60%以上的自持比例使其必然成为平安集团的总部大楼。

TOP3 上海中心 632米

项目位于中国上海浦东陆家嘴金融贸易区核心区,主体建筑总高度632米,地上121层,地下5层,总建筑面积57.6万平方米,是一座集办公、酒店、会展、商业、观光等功能于一体的垂直城市。

上海中心造型别致,圆角三角形外立面层层收分,连续120度缓缓螺旋上升,形成了独特优美的流线型玻璃晶体。充分考虑建筑与区域乃至城市空间上的交互关系,“上海中心”选择632米的建筑高度,以使其与周边420米的金茂大厦和492米的上海环球金融中心在顶部呈现优美的弧线上升,营造出更加和谐的超高层建筑群,成为上海的新地标。

作为陆家嘴核心区超高层建筑群的收官之作,已经顺利到达632米*高点的上海中心是上海建筑高度*高、单体*大的商务楼宇,并于2015年正式对外营业。

TOP4 武汉绿地中心 606米

武汉绿地中心是武汉绿地**金融城的一部分,位于武昌滨江商务核心区,与汉口**外滩隔江相望,高606米,根据初步规划,地下6层(包括1个夹层),地上125层,总共131层。项目于2011年7月份动工,预计将于2017年1月1日竣工。项目建成以后,将超过武汉现在*高建筑中国民生银行大厦325米的高度以及将于2015年完工的武汉中心438米的高度,成为华中**高楼。

武汉绿地中心项目由1万平方米的摩天观光层、5万平方米的服务式公寓、4万平方米的超五星级写字楼和20万平方米的甲级写字楼群等4大部分组成。大楼主塔底座俯视成“三瓣形”,是武汉三镇地势的抽象化体现;整个主塔外观呈流线型,下粗上细,顶部是一个光滑的穹体,整体外形犹如轻帆远扬。

TOP5 天津新京津·高银** 597米

新京津·高银**投资总额约达100亿美元,占地160万平方米,总建筑面积约189万平方米,包括以高银金融117大厦为首的**化商业中心区、高端住宅区富国高银及天津环亚**马球会。

其中,高银金融117大厦楼高597米,共有117层,92层以下为超甲级**商务办公楼,93层以上为超五星级酒店,其中115层为带有室内游泳池的高级会所,116层为景观餐厅,117层为高档酒吧,是一幢集甲级办公、酒店、旅游观光、精品商业于一体的特大型超高层摩天大楼。

大厦塔楼顶部为巨大的钻石造型,项目预计2016年第四季度将全部施工完毕并投入使用。

分析

从样本项目分布来看,2014年中国百城建筑新地标样本项目主要集中在长三角、环渤海、珠三角地区,长三角地区样本项目占比明显上升。2014年长三角、环渤海、珠三角、西南样本项目占比位列前四位,分别为31.5%、25.8%、11.8%和11.1%。

受部分二、三线城市大体量项目风险上升影响,今年100万平方米以上的超大规模样本项目占比下降8个百分点至17.2%。总体来看,建筑规模在40万平方米以上的样本项目占比达50.7%,同比缩小5.2%。

苏州中南中心超越平安**金融中心和上海中心,成为全国在建**高楼,建筑总高度达729米,再创历史新高。今年中国百城建筑新地标样本项目的平均高度为246米,比去年下降4米,同比下降1.6%。从占比来看,100-200米之间的高层地标建筑占比36.3%,同比增长17.3%;300米以上的超高层地标建筑占比为22.3%,同比下降9.3%。

采写:谢秀鎏  罗远欣

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