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在深圳楼市限购政策尚未解除的大背景下，市场众多投资客开始转变投资方向，**拘泥于住宅这种单一的投资方式，商业地产顺理成章地成为楼市投资市场上的*手货。而作为比写字楼、商铺等常规商业更新的产品类型，商务公寓因其投资门槛更低、回报率相对稳定等特点备受关注。其中，紧邻千亿商圈华南城，日均10万人流量，不限购不限贷的地铁商务公寓———花半里·欣悦广场一经推出，便**全城，开盘当天劲销9成，现已成为深圳楼市的投资新宠。*批单位**，*后一批珍藏房源本周末循势加推，深圳再难遇如此高性价比地铁投资公寓！
低总价，***，小户型公寓**深圳投资市场
“欣悦广场自开盘以来一直是公寓投资品的风向标，从欣悦广场这段时间成交的客户来看，客户对欣悦广场推出的41-98㎡小户型十分看好。”花半里·欣悦广场销售经理与笔者说道，小户型凭借“低总价”造成的低门槛优势，一直是众多投资者的追捧对象。小户型之所以受到投资者**，主要源于三个方面的优势：
**，低总价。小户型总价低，投资***，具有租售容易的优势。相同地段、相同项目小户型的总价相对比较低，对购房者的经济实力要求较低。因此，对于手上没有太多闲置资金的投资者来说，可以投资一套小户型地铁公寓；而对于闲置资金较多的投资者来说，可以考虑购买两套以上小户型公寓，这样分散投资既可以减小投资风险又可以增强资金的流动性，使投资更稳定更安全。而在出售时对买方的经济实力要求低，所以小户型出售相对更容易些。
第二，低持有成本。投资者购买小户型房产的各项税金、物业费、装修费用、贷款利息等费用都比较低，大大降低投资者在持有物业期间带来的经济压力。
第三，高租金回报。小户型凭借租金低，使用灵活的优势，越来越受到租房者的欢迎，使得小户型的租金不断上涨，缩小了与大户型的租金差距，从而形成了小户型投资****的局面。对于消费者来说，不论是以自住为目的还是以投资为目的，都希望自己购买的房子保值增值性强，因此，从回报率来讲购买小户型物业更划算。
13000元/m2起轻松**平湖，租赁旺盛确保投资低风险
“深圳中心区的房子太贵，**圈层的福田中心区房价要5万元/平方米，龙华、坂田也接近3万。连第三圈层的龙岗中心区都要2万的单价，于是我注意到了平湖，看到了欣悦广场。”具有多年投资房地产经验的王先生跟笔者说道。王先生说，从罗湖中心区开车到平湖，差不多15分钟，清平高速二期开通后极大地缩短了到平湖的时间。目前平湖的房价是1.5万元/平方米，而欣悦广场的价格更是只要13000元/㎡起，是福田房价的三分之一甚至四分之一，没理由不买啊。更加诱人的是，部分单位总价低至60万元，让不少在关内被高房价却步的投资者可以轻松入市。
王先生工作的地方就在李朗附近，谈起周边的租赁情况，王先生成竹在胸，“我的公司在李朗这边，平湖这一片的情况我很了解，华南城、李朗珠宝产业园、李朗软件园等产业圈集结，附近人流密集，租住的需求十分旺盛，租金更是一直在涨，现在一房一厅的月租金已经高达2500元。像欣悦广场这种小户型特别符合周围产业园工作人员的租住需求，现在投资，以后光出租就稳赚不赔了。”
投资新宠**加推，*后一批清盘在即
花半里·欣悦广场位于罗湖北华南城旁，距离即将开建的地铁10号线木古站只有5分钟的路程，步行500米即到华南城——深圳*大的现代化商贸中心之一。据悉，该项目是目前深圳市场上少有的**型商务公寓，涵盖41-98m2的一房到四房，户型方正实用，拥有高拓展空间，不限购不限贷，超低总价，轻松入手。地铁10号线开通后，房价和租金势必会水涨船高，到时更可安心做房东。
花半里·欣悦广场10月25日开盘当天场面火爆，劲销9成，不少客户为没选到满意的房源感到遗憾。为让更多投资者有机会入手花半里·欣悦广场，项目将于本周末加推*后一批单位，这或将成为今年整个华南城商圈推出的*后几十套小户型单位。业内人士预计，华南城商圈很难再出现如此高性价比的地铁投资公寓，错过**！而且现场购房钜惠享不停，客户亲临现场还可参与幸运大抽奖，详情可咨询86000168.
