老城区新货少价钱高 越秀海珠以在售产物为主

本年年末，越秀和海珠两区楼市的新货并不多，根基以在售产物为主。

据粗略统计，本年年末两区的纯室第新货只有百余套，公寓新货有四五百套。两区内只有一个新盘：越秀区的方圆越秀光阴，货量共有四五百套，均为商用性质的中小面积公寓，现已起头接管咨询挂号，估计本年年末推出市场。阳光家缘数据显示，海珠区的合生紫龙府和同福睿府，两盘近期各稀有十套新品获批。两盘产物差别性很大：合生紫龙府新品为188平方米的大平层；同福睿府推的是88平方米以下的中小户型，*小面积只有33平方米。

新货很少，但越秀和海珠区的房价并不低，每平方米三四万元算是“市场价”。新盘方圆越秀光阴尚不决价，商家暗示“会参考周边二手楼的售价”，也就是快要4万元/平方米。同福睿贵寓半年的签约均价跨越3.8万元/平方米，近期产物报价为3.4万元/平方米摆布，商家称“是地点楼宇分歧及产物分歧所致”。 （文/图 陈玉霞）

新货看点

●投资型新品成交若何？

●新品订价几多？

越秀&海珠板块本年年末*要新货概况

区域 楼盘名 货量 价* 推出时候 主力户型

（套） （元/平方米） （平方米）

越秀 方圆越秀光阴 四五百 / 估计12月份 37-80

越秀 富力东山新六合 数十 约4.8万 近期 120-180

海珠 合生紫龙府 数十 约3.8万 近期 188

海珠 同福睿府 数十 约3.4万 近期 33-88