“穗六条”满周年：量跌三成 价涨一成

“穗六条”**一年，按照相关房产统计数据，这一年来，广州一手楼成交量同比跌三成，均价同比涨了11%。

客岁11月18日，继深圳、北京、上海**处所调控办法后，广州也**“穗六条”，此中比力焦点的条目是限制外埠人购房权限，好比将本来外埠人购一套房需“3年内连缴1年个税和社保”改为“5年内连缴3年个税和社保”的条目。据相关房产数据中间统计，广州(2013.11.18-2014.11.17)全市网签67899套，同比(2012.11 .18- 2013 .11 .17)97137套，下跌30 .1%。全市均价则为14781元/平方米，同比(13261元/平方米)上涨了11.46%。

**月均价1.5万元/平方米摆布

据数据显示，新政***月，全市网签一手室第6488套，同比跌39.67%，新政对广州楼市影响那时便见眉目。因受到信贷政策收紧的影响，市场降温态势一向延续到本年。截至9月，广州全市的成交量遍及维持在五六千套的程度，此中7月份网签4462套，创下前9月来新低。

价*方面，“穗六条”**当月(2013年11月)，广州全市网签均价为11709元/平，环比下跌10 .28%；然而，在新政**后*月，广州全市均价则环比上涨13.4%。而纵观2014年广州***个月的网签均价走势，广州房价在1.5万元/平方米上下盘桓。此中6月份网签均价为16822元/平创下***月来的新高。

央行9月30**房贷松绑新政，对于贷款采办*套通俗自住房的家庭，及拥有1套住房且已结清购房贷款、再次申请贷款采办通俗商品住房的家庭，贷款*低*付30%，贷款利率下限为基准利率的0 .7倍，具体由各分行自立确定。

上月网签7222套，环比大涨六成

有市场阐发人士暗示，在政策的利好之下，释放了一部门需求。就广州成交数据而言，可以获得印证，10月份广州成交有所回暖，网签7222套，环比上涨59.96%。

本年广州楼市是否还能延续10月份的态势，业内阐发，房贷、限购放宽的落地力度是主要催化剂。