萝岗宅地2.8亿元再度挂牌 楼面价仅次于区域地王

网讯 11月18日，萝岗挂牌一宗室第用地，KXC-P7-1地块位于该地块位于萝岗的中间区，距离地铁21号线水西站仅几百米距离，宗地面积为18902平，容积率1.0-2.2，计较容积率建筑面积41584.4平，肇端价为28278万元（约2.8亿），起拍楼面价6800元/平，仅次于本年5月拍出的萝岗地王。

据悉，本次是该宗地的第二次挂牌出让，比拟前次挂牌，容积率有所下调，起拍价相较此前上涨1601万元，楼面价也上涨2064元/平，涨幅达43.58%。

该宗地将于2014年12月17日在萝岗区汇星路81号人防大楼三楼买卖大厅进行竞价典礼。

本次挂牌对规划和竞买人的要求有所放宽

相较5月的挂牌，本次挂牌在规划和竞买人的要求则有所放宽，5月份挂牌时要求地块*要用于扶植总部公寓，不得用作其他体裁娱乐举措措施的扶植，不得作为商品房开辟出售。同时还要求，建成后出租对象仅限于经广州开辟区管委会审批在广州开辟区注册设立总部的企业。别的，竞买申请人须具有开辟扶植单个员工公寓项目建筑面积不少于5万平方米的经验。

而本次挂牌仅改变了挂牌出让体例，采用“限地价、竞配建”的体例确定竞得人，竞配建阶梯为450㎡（每450平方米应扶植不少于5套拆迁安设房）。

提价后楼面价仅次于区域地王

按照网数据监控中间显示，截止11月18日，2014年以来萝岗共招拍挂6宗室第用地，1宗流拍，1宗中止，4宗成功成交，此中包罗5月拍出萝岗地王，由“原田主”广州尚水酒业有限公司以总成交价3.15亿收归囊中。LGPQ-A1-3地块属于三旧**项目，位于萝岗奥园广场旁边，离六号线二期香雪站不远。

而本次挂牌地块价*调整后肇端楼面价仅次于该地王。