看二手房交了诚意金 没成交索回难还遭打单?

本年10月中旬，家住河汉的张蜜斯经由过程某中介看中河汉区体育东横街的一套**学位房，“88平方米，业主放盘价250万元”。张蜜斯认为该价*稍高，“我那时但愿中介*好帮手谈到240万元，总之*好谈得比250万元低”。中介**谈价，但要求张蜜斯交5000元诚意金，并写了一份合同。

“合同就一张纸，大意是我看中这套房，若是谈到240万元就成交，我不买的话5000元就给业主充公，中介费为2万元也要付出；若是没谈低价*，我不买这套房的话，5000元诚意金会如数退还。”张蜜斯说，中介后来一分*都没谈少，她只好索回诚意金，“没想到那中介很不满，说下了诚意金就要经由过程他们公司来买房，并要求我签字包管此后**经由过程其他中介买那套房，若是买了就要找我法令上的麻烦，这让我此刻不敢再找其他中介砍那套房的价*”。

本月1日，张蜜斯的丈夫前去中介申请退还诚意金，仍遭到中介口头“打单”，*终，中介**帮手打点退还诚意金，“说是15个工作日内到账。”昨日上午，张蜜斯暗示，诚意金尚未退还，仍在继续等，“真是太烦人了”。

张蜜斯过后找其他中介看房，发现并非所有中介都要求交诚意金，有的中介告诉她“这是中介留客的手段，他们想着这套房谈不成，但诚意金还在那，所以会继续经由过程该家中介看房，包罗要谈价的那套也根基被该中介掌控”。

合座红研究部**司理周峰暗示，二手楼市今朝比力少呈现要交诚意金的现象，“一般都是一手开辟商才要求如许”。并且诚意金不是正式合同，“在未签正式合同前，中介是无权干与准客户经由过程哪个中介来购房的”。他认为，中介在本身力所能及规模内去和业主议价，也是正常的工作，买家面临中介提出交诚意金可以**。