"积木楼"一晚盖一层 宅基地抢建何时休?

村民想盖就盖包领班说建就建 施工队无证就干

白云区钟落潭镇长腰岭村塌楼事务不仅导致了2死7伤的惨剧，并且还扯出了农村宅基地楼房办理乱象和背后的经济好处链。记者暗访发现，在长腰岭村，楼房加建*建现象遍及，有包领班开价30万元，3个月可以盖一座7层高楼，“并且包管无人查。”有村委干部坦言，违建乱象的背后，表露出农村宅基地违规加建扩建问题依然严重，村委无权管也不敢管，城管部分管不外来，加上缺乏峻厉的查处法律，让违建加倍毫无所惧。

违建“四类人”

各有“小算盘”

“归正建得越高越有利，建成了就出租，有房*谁不赶着建？”

地盘权属人

地盘权属人往往是农人或者是村集体地盘，因为1996年遏制了宅基地证的发出，农人为了多占地、多盖房子，就采纳*建体例，建成后出租给利用人。

利用人

利用人以出租屋利用者为主，也有是将违建以“小产权房”采办下来，用以出租。如长腰岭镇裘皮工场仓库和3万名外来生齿租住的衡宇。

投资人

迩来来，大量游资进入宅基地范畴，大量打着“小产权房”灯号、实则是违建超建。外来“游资”与村民合股进行违法扶植，建成后违规出售。

施工人

在长腰岭村，持久盘踞着一帮施工队，他们向村民招揽生意，扶植一栋7层高、占地100平方米的楼房，大约就需要30万元至50万元，获利很是丰厚。

暗访： 建房不消手续“说一声”就行 施工不管有没有证

记者在长腰岭村里走访，处处可见正在兴建的7层高楼，楼高20多米。别的还有很多“积木楼”，在原有两三层高的楼房上加建至4至6层高。此中距离塌楼现场不外5米远，就有多间楼房加建了2至4层。但今朝所有在建楼房的施工都已经被叫停。

“光是长腰岭村这一带，大*细小加建扩建的楼房就有100来间，这个数字只有少不会多，有一些都已经落成住人了。”一名村民手指路边几座7层高、外表极新的楼房：“这些以前都是泥砖平房，后来（村民）有*了，就起头建高楼。”村民说，斗胆的就建六七层高，并且将几座泥砖平房拆平后，连片建成一座7层高楼。

村民潘师长教师说，村民建房“不消办手续”，到村委“通知一声，象征式存案”，跟着就会用*快速度建起来。“怕城管来查？村民认为在本身处所上建房，何罪之有？再说一座房子快的话就一个月建好了，城管来得及查再说。”

记者发现，越往长腰岭村里面走，加建扩建工程就越多。在此中一座占地过百平方米、正在兴建的7层高楼，记者碰到了一名包领班。记者佯装也要筹算原地兴建一座7层高楼，问包领班什么代价。“占地100平方米，7层高，大约30万元摆布，气候好的话，*快2个月可以建好。”

就在这座高楼对面，一名村民证实了“包领班确实建房很快”，“一晚就可以盖一层出来，真的不是强调。”“这里的楼房一般都被裘皮加工、服饰工场的**租下来，有的更是整个工场设在一座楼房里，*层是工场，以上是员工宿舍。”

但包领班和施工队有天资吗？包领班对此采纳回避问题，“这里的施工队都是干了很长时候的，哪里有工程就去哪里，你还担忧他们经验和手艺不敷？”记者继续追问天资，包领班说，“施工队都是如许干的，我建了50多座房，坚忍得很，没有发生过什么事。”包领班始终没有正面回覆记者有关天资的问题，但包领班认可，施工队都是本身找来的，“能干就行，不管有没有什么证。”

原因： 村委无法律权不克不及避免 查处违建很少追责

长腰岭村内“违规加建”成风，为何村民违建能一路绿灯？对此，长腰岭村委一名负责人认可，因为1996年遏制了宅基地证的发出，农人的建房住房需求与现政策就形成了较大的矛盾冲突，极轻易滋长违建。“农人要建房，不知向哪个部分打点。受政策所限，农人建房也不克不及跨越划定的3层半高度。农人建房没有正当渠道，房子没有获得正当认证，于是为了多争夺好处，农人就继续*地建房。”

“白云区从1996年起头遏制发宅基地证，后来为了赐顾帮衬民情，下发了相关划定称由镇村两级进行节制，村民要加建楼房可以到村委存案。”负责人说，至于村民可以建多高，每条村的政策纷歧样，现实上长腰岭村要求村民不要跨越7层。

这位负责人坦言，村委没有法律权，对于村民超崇高高贵面积的违建行为都无法避免，并且一些村干部因为选票的原因和好处关系，也不敢不肯去管。

“曩昔查处违建，往往只注重查事，罚款、拆除手段运用较多，很少会查人，甚至究查当事人的责任。”广州市城管法律局有关负责人说。例如2013年5月白云区太源村爆破拆除全市*大一宗违建，但扶植方、承建方、业主方均无一人受到法令追责，全数逃出法网，一走了之。