穗六条一周年：一二手楼成交萎缩 价钱上涨

“穗六条”**将满一周年。据某网站监控阳光家缘数据，“穗六条”实施近一年来，广州一手室第网签量为67452套，同比大跌三成，**五区严重萎缩；均价则为14801元/㎡，同比上涨11.6%。有业内助士称，“穗六条”按捺了需求却按捺不了房价上涨，与初志各走各路，呼吁尽快将其打消。

一二手楼成交萎缩

客岁11月18日，继深圳、北京、上海**处所调控办法后，广州跟进**“穗六条”，重申原有调控政策，提高外埠人购房门槛，以及进一步提高二套房贷*付比例，由六成提至七成。这一政策的**，褫夺了不少外埠人的购房资格，也将部门改善型买家反对在购房门槛外。

数据显示，在“穗六条”实施的近一年时候里，全市11区网签67452套，同比96854套削减29402套，跌幅高达30.4%。

与此同时，二手楼市成交量也遭遇滑铁炉。合座红市场研究部供给的数据显示，本年***个月广州原10区的二手室第挂号宗数是40403宗，同比削减46.6%。

价*一年同比涨11.6%

“穗六条”**的初志是按捺房价过快上涨，不变价*。该政策**当月，全市网签均价11709元/㎡，环比下降了10.3%，降幅较着。数据显示，近一年来全市网签均价14801元/㎡，同比(13267元/㎡)上涨11.6%。

不外，进入2014年房价一向连结上升态势，从年头的12000～13000元/㎡上涨到今朝的15000～16000元/㎡。6月份，楼市迎来大规模的降价潮，但仍难阻以16822元/㎡缔造汗青新高。直到10月份，房价才回落至14483元/㎡。

**建议调整限购政策

跟着全国各地打消限购政策慢慢执行，今朝仅剩北上广深以及三亚几个城市仍然对峙限购。有**认为，广州的“穗六条”是时辰做出调整了。

合座红市场研究部**司理周峰认为，这个政策在一年的时候内误伤了不少外埠来穗的刚需客户，同时也使广州的楼价处于振荡下行的态势。“为了改变这种场合排场，我建议把穗六条的三年社保限制从头改为一年的限制。”周峰暗示。

邓浩志也暗示，穗六条调整不调整仍是看当局对楼市的立场。“若是还担忧房价过快上涨或广州炒风太重，那穗六条应该对峙。若是从搀扶比来低迷的楼市角度考虑，那就应该打消。而我小我感觉，若是把穗六条三年社保的要求打消，倒不如直接把部门供给过剩的郊区的限购政策打消。”

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