二手房10月成交环比跌14%

二手市场

　在松限、松贷双重政策背景下，10月二手房市场人气明显回升，尽管成交量相比9月略有回落，但保持在超2500套水平，比上半年活跃不少；尽管二手房仍以刚需买家为主力，但改善型买家占比小幅上升。

佛山市住房和城乡建设管理局数据显示，10月佛山二手住宅成交2666宗，共34.5万平方米，环比跌14%，但整体表现比上半年活跃不少。据合富置业市场部负责人介绍，10月以来二手楼市人气明显增加，看房客比9月增加两三成。而在价格方面，虽然市场活跃度有所提升，但是新盘供应量不断放大，价格平稳，二手卖家反价现象不多见，但议价空间有所缩小。

据合富标准指数数据显示，10月佛山二手楼市仍以*置刚需持续释放为主，*次置业者的占比高达七成五。据调查显示，入市的*置买家多为看楼超过三个月的刚需旧客，且对价格大多较为敏感。

值得注意的是，上个月二手房市场中改善换房需求以及投资客的活跃度有所提升。据合富标准指数数据，10月佛山改善换房需求的占比为16.7%，较上半年的约10%有所增加，投资客的占比为7.6%，而上半年投资客几乎绝迹。