余英：多面手，派得了茶叶蛋玩得了互联网

[人物档案]

余英，广东保利房地产开发有限公司董事长，保利房地产（集团）股份有限公司副总。1997年至2003年任广州市规划局规划处处长。后来到了沈阳市建设委员会做了两年半的副主任，主抓**项目建设。2006至2007年任沈阳市规划和国土资源局副局长，主管沈阳城市规划。2007年进入保利地产。

江湖上人称“余老大”，匪气悍风，却有赤子心胸。他视团队为“集训队”，以狼性的战斗力，连续4年刷新销售业绩，成交稳坐广东地产头把交椅。他不仅埋头卖楼，还谈古论今，以“真性情”拥有84万微博粉丝。2014，他笑呵呵派茶叶蛋，抖抖肉跳减肥操，光棍儿节玩众筹，多面余英，让广东保利有了互联网血液，变成了一家“会玩儿的地产商”。

连续4年刷新销售业绩

余英视团队为“集训队”，是要上赛场的。在其带领下，广东保利成为战斗力**的团队，即使在市场低迷时期，从2011年的一年100亿元，到2012年的半年100亿元，到2013年的半年200亿元，再到2014年的半年200亿，11月提前突破400亿，连续4年刷新销售业绩。有数据显示，广东保利卖掉的房子，总建筑高度有6座珠穆朗玛峰高。

楼市“预言帝”

在网民心中，余英就是“预言帝”。他在微博预测：“2014年楼市预测是3月起飞，5-8月*爆。所以说，2014上半年是投资买房*佳时机！今年新拍地的楼面地价基本和正在销售的房价持平，这批地王上的房子*快年底才能入市，到时房价一定翻番；2013年前拿地的成本比今年低一半到三分之一，这批货现在上涨不多，预计下半年尾盘会上涨接轨2015年新房价格。”事实证明，他对楼市的诸多判断是正确的。余英说，“我为什么玩微博，其实我根本不是玩，微博对我来说，是*新的、*真实的、*细微的信息源，我需要这些信息源，作为我做决策的判断依据之一”。因此，深刻地了解市场动向、预测市场未来走势，是余英带领广东保利降低风险、取得****的基础。

多元化营销

3月28日，余英派10万茶叶蛋的事件曾*足眼球，短时间内保利就获取近10万潜在客户数据。9月3日，余英又再次“发炮”，将带头减肥30斤，并号召大家一起减肥，减掉一公斤抵一万元房款，还特地请来韩国健身女王郑多燕助阵。10月1日凌晨，房贷新政发布，余英亲自坐镇，在微博上开设了微房产售楼部，声称十一期间凡购买保利地产广州区域的房子，凭给余英微博私信，保利将给出额外大优惠。

在余英看来，做互联网思维，是一种思路的转变，从设计开始，到服务结束，都要转变思路。今年广东保利的很多探索，都着力于一种附加值的服务，这种服务将发生在业主进入社区的“一公里内”，或者是业主买房的“一小时中”。

采写：王艳玲