萝岗出让一居住用地起拍价2.8亿元

张艳芬张琦广州市萝岗区推出一块1.9万平方米的二类居住用地，总起拍价为2.8亿元，容积率是1.0-2.2，折合楼面起拍地价介于6800元/平方米至1.5万元/平方米之间。

出让地块位于萝岗中心城区水西路以东、开萝大道以北，宗地面积为18902平方米，土地性质为二类居住用地，建筑密度是30%，绿地率是30%，起始价是28278元/平方米。如按1.0的容积率算，楼面起拍地价为1.5万元/平方米。如容积率按2.2算，楼面起拍地价为6800元/平方米。竞买条件还要求，竞买申请人注册地址如果不在广州开发区、萝岗区的，受让地块后须在广州开发区、萝岗区成立新公司开发建设该地块。

根据出让公告，萝岗区这块土地的使用权挂牌出让采用“限地价、竞配建”方式确定竞得人。也就是说，这宗地块挂牌出让价格设定*高限制地价，竞买人的*高报价不超过*高限制地价的，按照价高者的原则确定竞得人；当报价达到*高限制地价后，竞买方式转为竞配建拆迁安置房，凡接受*高限制地价竞买人均可参与竞配建，竞配建阶梯为450㎡(每450平方米应建设不少于5套拆迁安置房)，竞买人可以按主持人的出价应价，也可以自由报出配建面积，自由报出的配建面积须为配建阶梯的整数倍。参与竞配建的竞买人报出配建面积*大者为竞得人，*高限制地价为成交价。