面包不如面粉贵 挨着地王去买房

过去几年间，由于地产行业形势大好，珠海这座以休闲、浪漫著称的滨海城市的房地产市场也跟着突飞猛进，尤其是去年到今年年初，整座城市的高价“地王”频出，以至于陆续出现土地价格贵过周边楼价的“面粉贵过面包”现象。

以去年年底楼面成交价11500元/平方米的唐家湾“华发地王”和今年年初拱北商贸圈楼面成交价16400元/平方米的“中铁地王”为例，目前两幅地块周边一二手楼盘的单价只卖到1万-1.5万元/平方米。而按照业界常规的算法，唐家湾地王未来的楼价预计将超过2万元/平方米，而中铁地王的每平方米售价则要去到3万元以上。

因此，在地王拍出后，周边项目的楼价上涨，已经是大概率事件。中铁地王周边二手房的业主，目前报价就比此前多了1000元/平方米。但是相对于地王的楼价，还有一定的差距。

跟着地王去买楼。本期**楼市，就让重头戏