电梯安全评估新规实施半个多月，大部分物管表示“未听说”电梯18高龄，还不做“深度保养”？

深圳市市场***日前公布的《电梯安全评估规程》和《深圳市电梯运行监测系统技术规范》11月1日开始实施，新规要求15年以上的电梯必须进行风险评估。上周末，分头走访全市20多个老旧小区和写字楼，对于新规，绝大部分物管表示“不知情”、“未听说”。

民调中心联合大粤网发起的问卷调查显示，超过七成的受访者乘坐电梯时遭遇过急降、困人、摇晃等事故；认为在现有年检基础上有必要对电梯进行安全评估的受访者超过**；绝大部分受访者认为评估费用应该由物业公司支付。而南山通走访南山部分小区发现，有小区“老龄电梯”频频故障，现状令人担忧。

上岗18年的“老龄电梯”频频上演电梯惊魂

日前，来到位于学府路与南山大道交会处的康乐大厦，该小区作为南山区“电梯惊魂”事故频发地早已闻名遐迩，3部电梯74天故障112次，电梯安全威胁2000名住户，两年内多家媒体频频曝光。更令人瞠目的是去年7月该小区上岗已经18年的9部电梯“体检”，验出出100多项问题，但电梯没有强制报废措施，并且神奇地通过了项目检测。

住户王**告诉，康乐大厦内使用的电梯制造日期为1995年，而该小区于1996年竣工，小区内现有3栋塔楼和一栋多层公寓，总建筑面积70622平方米，拥有670户业主，其中金海阁、福海阁、银海阁三栋塔楼共有9部电梯，“面对这些年久失修的电梯，小区居民每天都生活在恐惧之中，这一点不为过，在这里住了3年，大大小小的电梯意外数都数不清，向物业反映也没什么成效，不是说在报修就是让我们等等，这个小区建成都快20年了，估计再这么下去很多人都不敢住了”。据了解该小区内的电梯今年的检验日期为2014年8月，但王**说今年的年检是否已经落实暂时没收到通知。

跟随王**来到她所住的银海阁，电梯门合上后发出了轰隆隆的响声，在上升的过程中还不时出现一些杂音，王**告诉这不算是严重的，“之前有老人家坐电梯遇上过错层，甚至突然停运，*过分的是**系统根本没用”。据悉，小区内的电梯**按钮不能连接到物业中控室，按下电梯间的警报键只有一楼电梯间门口的警报铃会发出响声，“这个更可怕，钥匙保安开个小差或是外部杂音太大没人听见，困在电梯里面的人们随时有生命危险，要是遇上老人小孩和孕妇，后果就更不堪设想了”。

据了解，康乐大厦自2002年6月起开始接受物业公司管理，深圳市康乐物业管理有限公司承担了该小区的物业管理责任，在采访现场询问保安人员，他们均表示不知道详情，随后多次拨打该物业管理公司在网络上公布的联系电话，均无人回应。

今年南山20多台电梯检验不合格

此外，了解到，在南山区粤海街道管辖的滨海之窗小区里面总共有30台电梯，多数是上海爱登堡电梯，在运行了10年后，现在电梯经常出问题，事故频发，小区不少业主都曾遭遇电梯惊魂。许多业主都认为，小区电梯维修更换已迫在眉睫，但物业管理处的态度和行为让他们感到失望。电梯有问题，应该是换新的还是找维保负责？如果是换，1000多万谁来出？虽然都交了物业管理费，但物业管理费里面不含这个。而物业则表示，他们也有找维保单位来维修，但确实因为配件不容易马上买到，希望业主能理解。

就南山电梯的基本情况，采访到深圳市场***南山分局的相关负责人，据悉，截至目前南山区共有各类电梯类特种设备13784台，其中居民电梯占比约为60%，其中超过15年的电梯为1000台左右。2014年，分局登记报废电梯242台，其中居民电梯约为20台，占比10%左右。今年截至目前，全区共有不到30台电梯(包含所有电梯)检验不合格，除了3台电梯停止使用外，其他所有电梯均整改完毕。电梯的检测费用因电梯而异，因而无确切数据。

解读

市场***：刚性执法还需时日

“《规程》和《规范》虽于本月1日起实施，但刚性执法还需时日，公众对于新规的**需要有一个了解的过程，所以目前我们还是想以宣传为主。”深圳市市场*****处副处长曹必刚接受陈紫嫣汤蕊妍