两回迁房地块规划公示

昨日记者从广州市规划局网站获悉,两回迁房规划进行公示。位于越秀区大新路的回迁安置房地块,将近4000平方米的停车场用地改为住房用地。同时,葵蓬花地河一二期、穗盐路及花地变电站征地项目复建房规划正式公布。

大新路回迁房限高30米楼高9层

该地块位于越秀区海珠南路以东、濠畔街以南、大新路以北,周边有大新大厦、濠畔商厦等建筑。此次越秀区**提出的规划修改方案,是计划将海珠南路和大新路交界的地块,从社会停车场用地兼变电站用地,修改为二类居住用地,用以建筑回迁安置房。

现状停车场的地块规划修改后,用地面积有4855平方米,净用地面积3885平方米保持不变,容积率调整为5.72,建筑密度调整为71.8%,绿地率调整为10%,可建成2.22万平方米回迁安置房。

大新路回迁安置房项目地处越秀区中心地段,生活、教育配套设施完善,周边有上下九商圈,交通便利。该项目毗邻的大新大厦,目前二手房价约为2.5万元/平方米。

目前大新路周边更多的是楼龄较大住宅楼,且多为9层高的楼梯楼。该项目也进行了限高,要求按不超过30米的高度进行控制。从规划效果图看,项目将建成9层的单体塔楼,底下有2层裙楼。虽然这个地块现状是社会停车场地块,但规划改为住宅楼后并未见地下停车场,有可能今后周边车位会更为紧张。

葵蓬花地河边建3栋19层高住宅

葵蓬花地河一二期、穗盐路及花地变电站征地项目复建房规划方案已获批,昨日起在广州市规划局网站上公示。

已获批复的规划方案显示,项目位于荔湾区葵蓬西滘村东面、花地河以西、穗盐路以南、佛山水道以北,总用地面积32273平方米,计算容积率建筑面积31925平方米,绿地率40%,建筑密度26%。

车位配置情况为地上机动车停车位是4泊,地下机动车停车位195泊,地下非机动车停车位319泊。规划有公厕和文化站,

从规划效果图看,项目将建成3栋住宅楼,全部高为19层,*层架空,周边都是绿地。其中,在河涌南面有一栋楼,北望河涌;河涌北面两栋,规划为“T”形楼,可以***多的户型南望河涌。