10月份69个城市房价下降 房价回到一年前?

国家***18日发布了10月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示,70个城市新建商品房住宅价格平均环比下调0.83%,跌幅相比前三个月有所收窄。绝大部分城市房价同比下降,据测算,这已经是连续第二个月同比下跌且跌幅扩大,跌幅达到了2 .62%。

从个数来看,2014年10月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有69个,持平的城市有1个,均与9月份相同。二手住宅价格环比下降的城市有64个,比9月份减少6个;持平的城市有4个,比9月份增加4个;上涨的城市有2个,比9月份增加2个。值得注意的是,2014年10月份部分城市二手住宅价格环比有所回升。北京、上海、广州、深圳4个一线城市二手住宅价格环比均停止下跌,其中北京二手住宅价格环比上涨0.3%,上海、广州、深圳环比均持平。新建商品住宅和二手住宅价格同比下降的城市中,*大降幅分别为9.1%和10.7%,比9月份分别扩大1.2和0.3个百分点。

对此,中原等多家机构高层对有关媒体分析称,房价已经全面回归到一年前,政策尚未显著**,不过市场预期在年底可能触底反弹,受库存消耗和政策支持等影响,看跌情绪将继续减弱。多家开发商称,今年房地产的变化形势和变化速度都远超过预期,上半年还只是个别城市价格调整,下半年就蔓延到全国各大城市。现在仅剩一线还能坚挺限购调控,全面的下调也令开发商认真思忖出路,放缓拿地紧守现金流,同时借助互联网概念电商平台及优惠手段加速销售去库存。

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**房企料难完成年度任务

根据中原地产统计,截至18日,公布10月销售业绩的上市企业已达35家,包括万科、保利、绿城、恒大、融创等,销售表现“银十”明显比“金九”更好,合计10月单月销售业绩为1747亿元,环比9月份的1523亿元上涨幅度达到了14.7%。30家企业中有26家企业环比上涨。***月合计突破万亿,达到了12731.8亿元,比2013年同期的11588亿元上涨了10%。

“从房企完成任务情况看,除万科、恒大外,其他90%的企业完成年度任务的难度依然比较大。”中原地产报告指出,在还有2个月的情况下,截至目前企业的平均任务完成率仅为74%。