821亿!广州卖地任务超额完成

央行降息后的广州*次卖地，未见“刀光剑影”的*地战，而是低调以底价成交。昨日，广州市全年总价*高的“地王”——白云区华南快速路红云涂料化工厂住宅地，以底价64.5亿元被越秀地产拿下。

据不**统计，广州市今年卖地收入已达821.5亿元，超过卖地任务的800亿元。接下来，广州还有金融城多宗地块等将出让。

至少卖2.5万元/平方米

昨日，广州市全年总价*高的“地王”——白云区华南快速路红云涂料化工厂住宅地，以底价64.5亿元被越秀地产收入囊中，折合楼面地价1.4万元/平方米。红云涂料化工厂住宅地是“*无霸”旧改地块，用地面积近20万平方米，容积率3.5，住宅建筑面积达46万平方米。

中原地产项目部经理黄韬表示，该地块位于华南快速路出口旁，但不在路边，因此1.4万元/平方米的楼面地价不算低。按照拿地楼面地价，未来房价要卖2.5万~3万元/平方米，然而高容积率又决定了其不能做**住宅小区，“（销售）不是很容易的事”。

年度卖地任务已超额完成

据不**统计，今年广州流拍住宅地已达10宗，其中9宗是在7月份之前出现的。在“9·30”房贷新政**后，10月份楼市成交回暖，尤其是在11月10日单日卖地进账高达157亿元。加上昨日的进账，广州今年卖地收入已达到821.5亿元，超过了卖地任务的800亿元。年内还有金融城多宗地块等将出让。

黄韬认为，今年广州推出的住宅地遍布各区，“对楼市后市供应保持稳定起到了一定的作用”。

今年共收回了原计划供应的19宗土地，同时也增补了36宗土地，其中有20宗位于从化，其余16宗地块基本都为住宅地，地块基本已推出，主要分布在海珠区和天河区。目前仅余海珠区石岗路三宗住宅地和白云槎头水泥厂住宅地尚未推出。