三季度改善型二手房成交量提升

广州市房地产中介协会24日发布了今年第三季度二手住宅市场报告。数据显示，今年第三季度，90㎡以下的刚需户型占据中介促成二手住宅签约量的68%，环比上一季度萎缩6%，而备受改善型买家欢迎的90-120㎡户型以及豪宅的成交环比却提升2个百分点。广州市房地产中介协会表示，改善型买家抓紧楼市筑底时机，加快入市脚步。

数据还显示，广州市中心六区二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为24.70万平方米、26.48万平方米。成交量同比2013年第三季度下跌59.80%，环比第二季度下跌24.04%，成交均价18591元/平方米，同比小幅上涨2.99%，环比基本持平。

2014年第三季度中心六区中介促成的新增放盘量为24.70万平方米，比去年同期下降58.82%，较上季下调23.73%。虽然刚需*置和改善型买家入市意愿有所提高，但不急售物业的业主仍以观望市场为主，暂时转售为租。因此三季放盘量的环同比仍然显现收缩的迹象。天河区放盘量仍处于中心六区之*，而黄埔区放盘量下探幅度*大。