住建部拟出台收购商品房用于保障性住房指导意见

2014-11-26来源 : 互联网

一面是低收入人群的住房需求,一面是地方日渐高企的房地产库存压力;一面是地方**捉襟见肘的财政,一面是中小房企的资金回款需求。在各种矛盾交织中,被认为是“一箭多雕”的地方**收购商品房用作**性住房政策有望落地。记者日前从**渠道获悉,针对地方**收购商品房具体操作问题,住房和城乡***(下称“住建部”)拟**收购商品房用于**性住房指导意见,具体对地方**回购或回租普通商品房分类做出具体要求。

对此,业内人士指出,指导意见**将使地方**回购商品房更具操作性,并加速推进这一过程。与此同时,此举打通市场库存房源与棚户区改造的安置需求后,将有超过一千万棚改安置需求被释放。

据**人士透露,地方已有部分较为成功的商品房回购先例,有较大**意义。因此,指导意见根据具体分类,对地方**回购或回租普通商品房做出具体要求。其中涉及数量最多的棚改项目安置房可以以回购方式补充,而公共租赁住房项目,可长期集中租赁存量待售商品房。

对此,住建部政策研究中心研究员赵路兴在接受记者采访时表示,“十二五”期间,3600万套**房建设已接近尾声,而大规模棚户区改造才刚刚开始,地方面临的建设任务较重,而与此同时,现在一些城市商品房库存较大,消化周期甚至高达五六年。

因此,这类区域地方**不必再新建**类住房用于安置,可采取回购或回租成熟的存量商品房项目,不仅可有效降低配套投资压力,实现低成本、高效率安置,也将进一步减小地方房地产库存压力。



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