广州分站
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“花都房子就是便宜啊！”
“花都有点远，但地铁9号线开通了就方便了”
“自贸区要来了？空港经济区也是其中一部分啊！”
“万达广场也要进来了，以后住在花都可方便多了”
网讯 花都一直以来都是广州楼市的价格洼地，而近几年来随着越来越多发展商的涌入，越来越多的人把这里当做置业的*选，花都的价格有所上涨，但整体上来看，价格仍是相对较低。
花都楼市主要分为五大板块：区府板块、汽车城板块、狮岭板块、新机场板块和山前大道板块。据网统计，目前花都在售楼盘约有62个。本次小编跑盘挑选了汽车城、区府和新机场三大板块多个关注度较高的楼盘，这些楼盘各具特色。希望你也能从中挑选到适合房子！
花都各板块中，*靠近广州市区的是新机场板块，直接接驳机场高速出口，该板块依靠空港经济圈辐射，未来广东自贸区落成后，将是主要的辐射板块，潜力较大。配套*为齐全的板块的区府板块，是花都本地人认可度较高的板块，该板块楼盘以高价盘为主。楼盘报价基本在1万/平以上。而汽车城板块则为花都汽车产业的聚集地，是花都经济命脉所在地，也是主要吸引外地人的置业区域。汽车城板块主干道有风神大道，未来地铁9号线也将经过该板块，周边项目多为品牌开发商开发的产品。
本次跑盘路线为好美华庭→ 保利悦廷→ 祈福万景峰&祈福辉煌台→ 路劲悦峰→ 雅居乐万科热橙→ 颐和山庄
**站 好美华庭
本次选取好美华庭作为*站，主要是由于有楼巴。早上9:00小编从宏发大厦搭乘好美华庭楼巴来到项目。
在附近逛了一圈，发现项目周边配套尚算齐全，临近炭步镇中心，以中档消费为主，周边有炭步医院、中国电信、新又多购物广场、场炭步市场、金城酒店、建设银行等配套。
步行5-15分钟范围内还有炭步镇中心小学、炭步二小、炭步中学、炭步二中、花都二中、炭步中心幼儿园、炭步中英文幼儿园等学校。小区门口有炭步总站，有花都5路车。炭步汽车站，有炭步-广州市站快速公交专线，每半小时一班直达三元里广州*车站。
小编现场了解，好美华庭目前推出6、7、8栋洋房，户型有110平n+1户型三房 、118三房和15-16栋125平三房，同时12栋、13栋开售，有140平-160平四房，毛坯均价6500元/平。
第二站 保利悦廷
从好美华庭步行至南街口站，乘坐花都5路车，小编在天马河俱乐部（9站距离）下车，步行来到了第二站保利悦廷。保利悦廷周边项目很多包括万科天景、天河马壹号、万科天星花园、狮岭**等。项目对面就是同心学校，包括了小学和中学，附近还有九潭中学。而*大的利好是距离项目300米左右正在施工中的地铁9号线花都汽车站。
来到保利悦廷销售中心，小编从销售处获悉，保利悦廷目前主推75-135㎡二至四房，带精装修均价10800元/平。从现场情况来看，买家询问较多的是该项目推出的83平单位，据悉能做成三房单位。
绕过了保利悦廷，小编也来到了其对面的万科天景，万科天景社区内有华润万家、天景街市、药店、小吃店等。两个项目距离较近，配套可共享。
第三站 祈福万景峰&祈福辉煌台
从保利悦廷步行可到祈福万景峰和祈福辉煌台，祈福两个项目相距1000米左右。
小编踩盘发现，祈福辉煌台和祈福万景峰两个项目内均带有临街商铺。祈福辉煌台项目内包括医疗诊所、餐厅、便利店等不少商铺目前已在运营中，万景峰也将引入咖啡厅、寿司店、服饰店等各种类型的店铺。而在距离项目两、三百米的地方，则能看到肉菜市场。
此外，小编在项目现场了解到，祈福双盘除了带有幼儿园和小学学位外，还能享受新华镇上的多间中学等学校配套。据了解，新华镇是目前花都教育体系*为完善的地段之一，期间多间学校是省、市一级名校，教育师资非常雄厚。而这也是在区域楼盘*大卖点之一。
第四站 路劲悦峰
在祈福辉煌台步行300米左右走到布心站，小编坐上了花都68路车，2个站点后，换成81路车（13站）来到了路劲悦峰。这个区域的小区非常多，包括雅居乐锦城、保利花城等成熟大盘。
路劲悦峰洋房的楼下自带的商铺好多也已经开业了，包括药店、超市、咖啡厅等。此外周边的配套已经足够满足日常所需了——无论是学校，还是商场，或者是医院，银行，公园都有。小区门口有多路公交往返未来的地铁花都广场站。目前周六日有楼巴到宏发广场。
根据现场了解，路劲隽悦豪庭三期【悦峰】主推61－63栋、67栋，折后均价约9500元/平。
第五站 雅居乐万科热橙
从路劲隽悦豪庭出来，换乘了两趟公交，小编终于来到了第五站——位于新机场板块的雅居乐万科热橙，此时已是下午4点。雅居乐万科热橙是品牌开发商万科和雅居乐集团联合开发的项目，今年推出市场后得到了不错的反响，主要原因是该板块目前较少有小户型刚需产品。此外，该盘距离广州机场非常近，上一次小编跑盘，从地铁三号线机场南站到热橙车程大概15分钟左右。
目前该项目在售一期350套71-126平的2-4房单位，带装修均价在8800元/平左右。小编踩盘当天在销售中观察近一小时发现，到热橙看房的购房者主要为80后的年轻夫妇，其中71、74两房和85、87、94平三房的产品询问度较高。
据介绍，小区将在2018年左右建成，将配幼儿园，周边有美成小学、共和小学、花山中学、花都区**中学、修业中学。据工作人员介绍，小区有商业配套，包括中餐厅、西餐厅、华润万家，麦当劳正在洽谈中。小区还将建有泳池、跑步绿道、万科咖啡厅、健身房等休闲娱乐设施。
第六站 颐和山庄
从雅居乐万科热橙到花都颐和山庄约14公里左右，但坐公交通往两个项目仍然要换乘，小编算了一下，用时35分钟左右。颐和山庄位于花都梯面镇1096国道花城收费站旁，周边环境很不错，有山有水，除了临近珠高布水库，也是属于王子山脉一部分。据了解，该项目周边都是旅游区。
整个颐和山庄被王子山脉包围着，从颐和山庄销售中心坐车上到样板间，地势一路走高。整个洋房和别墅单位均建在山上，从这一点上看，项目更适合有车一族的选择。颐和山庄小区内设有会所，餐厅、超市、美发、泳池、书吧、休闲区、健身室、老人少儿活动中心等，还有**双语幼儿园、颐和实验小学、五**大酒店等，虽然较为偏僻，但配套也算是完善。
销售告诉小编，颐和山庄中小户型已**，目前推出的洋房产品以大户型为主，这期洋房比较适合改善置业者，户型包括137、153、166平、169平的三到四房，三、四房可以改造成四、五房，毛坯*低价6500元/平起。
从颐和山庄回广州的楼巴，周一到周五*迟为20:30，周末则到18:00就收车。赶不上18:00的班车，小编也只能等末班车。在这一点上，住在郊区的确较为不方便。但据了解，今年颐和山庄也会增加楼巴班次，从早上6点50分到晚上20点，基本达到每小时一班。对于在广州上班业主来说，也是很值得开心的事。
