央行降息一手房格局未变 买房不如看房企真惠

2014-11-27来源 : 互联网

虽然已经过去近一周时间,但是有关央行降息的声音还是不绝于耳,各方媒体解读、房企放风欲涨价、刚需客跟风看房等,但是降息并未能改变当前一手楼市的大格局,一手库存仍在高位,而需求仍受经济低迷和限购政策制约。

根据中原研究部对广州一手住宅新开盘的实时监测,降息政策之后的**个周末,新盘供货量、价格、去化率等各指标都相对稳定,与降息前差异不大,发展商也并未针对降息开展特别活动,反映目前广州大部分房企对降息政策也是持理性态度,并未贸然涨价,稳价跑量还是主流

在稳价跑量的主流背景下,置业者购房还需谨慎。除了依靠930房贷新政与降息降准等信贷放松政策外,还应看哪些房企具有真优惠,**入手性价比高的楼盘才是真正的人生赢家

合景誉山**

小编点评:广州东成熟大盘,产品包罗万象,有公寓、洋房及别墅,一个社区成就广州东一城。并且,每年的年度成交额均跻身广州十一区成交**,仅去年成交高达25亿,全广州排名第五,从销量就可看出合景誉山**受追捧的程度。低价更是项目的一大亮点,洋房带装修低至7字头,其中137平4房单位总价仅102万/套,**置业可以****

产品:89-112㎡三房和138㎡四房,40-63㎡复式公寓,ihouse商住别墅

价格:洋房带装修均价7500元/平,公寓毛坯均价8500元/㎡,别墅毛坯单价9800元/平起

优惠:洋房3万抵12万,公寓1.5万抵5万,别墅7.5万抵60万

售楼电话:400-890-0000转 654844

新景豪庭

小编点评:新景豪庭位于增城新塘镇广园东板块,是增城第二大商业中心区。版块内楼盘林立,虽然有不少主打刚需户型的楼盘,但是楼价普遍在11000元/平的水平,新景豪庭*次推新,价格低至7888元/平起,是新塘*低。并且,项目是广州东门户位置,距离广园快速路、广深高速出入口只需3分钟。现规划中的13号线与16号线距离项目非常近,其中在建的13号线**站距离项目仅800米

产品:77-101平两至三房,南北朝向,实用率高达87%

价格:均价7888元/平起

优惠:*家团购即享8000元抵95折优惠

售楼电话:400-890-0000 转 809354

流溪半岛

小编点评:流溪半岛是空港经济区白云区域内**70年产权的物业现楼发售,即买即可**。小区内部的商业业配套包括游泳池、篮球场、健身房、休闲会所、生鲜肉菜超市等。关于教育方面,小区内将建成3层高的幼儿园,而**学府广州市第七十一中学就在地铁站与项目之间

此外,流溪半岛临流溪河畔,流溪河距离项目只有1分钟的路程,河面有500米宽,不过河水的确非常干净和清澈,生态还维持得很好。项目附近环境清幽,是个宜居的好去处。

产品:83-161㎡二至四房,精装售价9000-14000元/㎡,均价12000元/平

价格:12000元/平

优惠:*家团购惠5万

售楼电话:400-890-0000 转 807719

阳光100芒果town

小编点评:对于刚需而言,*担心的就是生活在空城。无论楼价多低廉,没有生活配套的小区始终不受欢迎,居民的幸福感也会大打折扣。而阳光100芒果TOWN规划中的30万平芒果生活圈,从生活到文化****,即使不在市中心也可享受到市中心级别的配套,价格也仅5字头。并且,项目位于广清城轨沿线银盏站与龙塘站之间,2016年建成通车,满足上班族的通勤需求。

产品:77-120㎡精装两至三房

价格:均价5500元/平

优惠:1万抵3万

售楼电话:400-890-0000 转 614152

保利瓏熙

小编点评:保利瓏熙坐拥一线珠江资源,更是三江汇聚,户户西南向望江,项目*短临江距离为46米,下楼就到江边,景观面相当开阔。而且相比其他江景盘足足便宜了3万/平!珠江两岸的豪宅并不稀缺,但动辄均价就要5万元/平起,保利瓏熙一出场便以精装22000元/平的价格吸引了众多关注,总价低至170万/套!即使是预算不多的刚需一族也负担得起。

产品:保利瓏熙目前主推2、3栋,户型包括73平纯南向两房;93平、122平望江三房;105平米南北对流三房以及141平米奢华四房,送5A精装。

价格:总价低至170万/套,精装均价22000-26000元/平。

优惠:洋用户购买保利瓏熙*付仅需15%,再享*家团购优惠1万抵16万

售楼电话:400-890-0000 转 804246

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