商业火热 南沙万达广场SOHO公寓半月成交量全市第一

近期楼市利好政策频频**，先有“930”信贷政策调整，利好二套房买家，之后央行又降息，本来就开始升温的住宅市场，在利好的促进下复苏无疑。住宅复苏，那么商业地产如今情况如何呢？据记者了解到，目前广州的商业地产出现了多极分化的情况，有的商业地产成交旺，有的商业项目无人问津，目前商业成交热门的区域主要集中在南部。

根据某房产中心数据显示，近一个月番禺、南沙商业项目成交套数全市排名**、第二，其中南沙万达广场近两个星期成交量名列全市商业项目**。

南沙万达SOHO公寓半月成交563套

南沙楼市**与南沙近期频繁传出的利好有关，近日南沙再次传出粤港澳自贸区将于11月召开第二批自贸区审议会议的消息，同时，南沙将建**航运中心、总投资82亿元的灵山岛尖综合开发项目正式开工等利好消息不断，也再度刺激南沙楼市。

来自合富辉煌的统计数据指出，11月至12月，南沙一手房新增供应接近3000套，货量比“金九银十”的销售旺季还多，近期楼市表现*突出的莫过于新推出公寓项目的“日光”及众多商业项目的加码上市。

根据某房产中心数据显示，10月25日-11月24日，广州商业项目成交量为1511套，广州南沙万达广场成交了351套，全市商业项目成交量**，成交均价为9030元/平方米；11月17日-11月24日，广州商业项目成交量为564套，广州南沙万达广场成交量为286套，依然全市商业项目成交量**，占全市商业项目成交量51%，成交均价为8989元/平方米。**的产品主要是40多~90平方米的精装SOHO公寓。

南沙利好频现 吸引长线投资客

据开发商表示，10月18日南沙万达广州精装SOHO产品发布后，众多客户开始认筹，期待开盘，据开发商表示，正式启动认筹后，认筹客户*日就有几百人。该盘11月15日正式开盘，有上千人前往销售中心，大家争*购买。之前有部分客户担忧万达精装SOHO开盘延后是希望捂盘等待利好政策，以抬高售价，这种疑虑在开盘当天被**打消。开盘当天依旧是超低的亲民价格，总价低至38万，这样的低价让买家争*购买选心水楼层户型，甚至有买家临时加筹期望增加认购。

据资料显示，该楼盘所在的南沙蕉门河附近，据《广州南沙新区发展规划》中“一个中心城区”的规划，蕉门河区域是南沙城市中心城区，正所谓行政中心、商业中心、文化中心、居住中心“四心汇聚”，南沙80%以上商业配套汇聚于此。

购买该盘的以投资客为主，都是看中南沙发展前景以及看中该项目所处的中心位置，有投资客甚至是多套购买，作为长期投资，将来用于出租。有买家表示，南沙作为国家级新区，未来升值前景是可以预见的，现如今南沙利好频现，很多实际的利好也逐渐落成，在这样的大环境下，南沙万达广场公寓才9000多元/平方米，性价比非常高，将来升值的空间非常大。