越秀地产佛山首盘星汇云锦亮相

越秀地产登陆佛山的*个项目星汇云锦广场日前正式对外亮相，这个备受市场瞩目的城市综合体即将*推43-90平方米的70年产权的精装公寓“V寓置业宝”，拎包即住，6年回报高达30%，*付仅6.8万元起。

据悉，总建设面积达30万平方米的星汇云锦广场，定位为香港类型购物中心，即“体验式购物”，让购物、消费过程成为生活的享受。该项目将建设成为集**住宅、5A**写字楼、精品公寓、购物中心为一体的地标性城市综合体。不仅如此，星汇云锦还是会**的房子。在上周的开放仪式上，越秀地产南海公司副总经理徐宁与友和集团副总经理肖远华签订合作意向。这意味着**一线服务公寓友和将正式进驻星汇云锦，让其升级为会**的“V寓置业宝”，6年回报高达30%。而且作为*期产品，该项目*付仅6.8万元起，并能享受最长20个月免息分期。

随着广佛同城的推进，位于广佛线、佛山三号线———桂城站地铁上盖、黄金地段的佛山星汇云锦有望成为新地标。仅项目开放当天上午，就有数百位广州客自驾车到访。该盘自10月启动诚意登记以来，已累计超过2000人登记咨询，其中广州客占七成以上。

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斩获红云涂料厂巨无霸地块，越秀地产称不差*

近日，广州市政府出让红云涂料厂巨无霸地块，结果被越秀地产以64.5亿的起拍价夺得，折合楼面地价1.4万元/平方米。

资料显示，宗地位于同宝路163号，白云山东南部，占地面积19.9万平方米，总建筑面积达46万平方米，地块目前所处片区主要为厂房区及城中村，周边山体荒地较多，生活配套不足。但未来却有包括48个班的完全中学、社区卫生服务中心、体育运动场地、福利院等配套。

对于拿下红云涂料厂地块，越秀地产表示有三大考量。今年10月，越秀地产供股获超额认购，目前公司资金充裕。同时，本次底价获得红云涂料厂，楼面地价仅1.4万元/平方米，时机拿捏得很好；去年5月，相邻地块出让时楼面价高达2.56万元/平方米，目前同和板块**项目的网签价已逼近5万元/平方米。其管理层表示，购入该地块是公司按照“回归一二线城市”的拓展战略导向，及时吸纳的优质土地储备。目前该公司在广州市的土地储备达600万平方米，进一步巩固了广州大本营的战略地位。

经纬行研究中心也认为，该宗地通达性理想，除北面有三个项目在售外，南面亦有三个全新地块于近期入市，其中不乏佳兆业、恒大地产等大型房企。从近期出让的地块的共性可以看出，目前“三旧”改造地块已成白云区住宅的供应主力，并有常态化的趋势，本次出让地块是新规划的“白云区广药集团与**集团白云山东组团”当中五大旧厂改造地块之一，亦是典型的旧厂改造。旧厂改造难度较旧村改造低，特别是大体量的宗地更为甚之；另一方面，白云单价地王及总价地王均出于同一片区，从两地出让时间相隔之短可以看出，片区或已为成市场认可度高的新的热点板块。