龙华房价“破三”配套设施够3万了吗？

区报大家读

龙华房价不出意料“破三”，位于龙华新区的中海锦城近日开盘，均价3.25万元/平方米。众所周知，作为新区，龙华房价在近年来直线上升，但是其相关配套设施却远不如房价增速明显。医疗、教育、出行，与原特区内相比仍有很大差距，虽说一个城市的建设是需要时间一点一点积累，但规划的超前性也是体现**执政决策水平高低的尺子。

位于龙华新区的中海锦城是去年10月中海地产以38.2亿元总价竞得，楼面地价为14563元/平方米。此次开盘共推出370套房源，主推72～113平方米三至四房，全部精装交付，均价为3.25万元/平方米。据中原地产和58同城数据，片区在售楼盘价格为2.4万～2.5万元/平方米，意味着该楼盘价格刷新龙华*新房价纪录，龙华房价正式“破三”。尽管如此，现场客户仍有千名，开盘实现“日光”“**”10亿元。

同期开盘的还有位于坂田片区的星河银湖谷，共计推出700套89～140平方米四房，均价为3.5万元/平方米，吸引1700多人到场，所推房源全部卖光，销售额23亿元。业内人士分析，央行此次降息是继之前的“二套房贷新政”之后的又一利好，不但降低了买家的购房成本，也降低了开发商的贷款利率，因此对楼市成交量有直接的刺激。

不过，3万的价位在福田、南山依然能买到地段还不错的老房子，相比之下，龙华片区目前教育、医疗等基础设施配套滞后，跟不上房价涨幅。比如说看病，家住坂田的赖女士就感叹，早上9点多来到龙华新区人民医院排号，居然就没号了。由于在龙华**医院排队等号的人特别多，小病都跑门诊部，大病基本就只能去市内，“看病难”几乎是每个龙华人都要面临的问题。再说教育，截至去年年底，全区共有幼儿园134所，其中**幼儿园只有3所。

房价“破三”也许在龙华的未来将**是个案，可是龙华新区配套跑输房价的现状又该何时才能结束？当然，目前出现的配套不足现象是由时间差造成，人口的急剧增长与城市配套的建设目前存在时间差。可是在规划时，这样的前景不是应该有所预期吗？从龙华新区**2011年底成立起，龙华楼市便进入一条快速发展的快车道，新楼盘如雨后春笋一样被开发出来，但是相应的基础设施配套却不能及时跟进，这严重影响到该片区居民的生活质量。(朱倩)