一分钱不花就可先把房子拿下？

　见习年末冲刺大战一触即发，众楼盘屡出奇招各显神通。继奥林匹克花园之后，又有开发商祭出零*付这一绝杀技。近期，位于仲恺片区的华日城市理想推出“零*付住仲恺**”促销活动，项目广告语称一分*不花，就可先把房子拿下。

本周四上午，致电项目售楼处求证，项目销售人员回应，零*付是针对项目68平方米二房新品而做的活动，购房者只需交付1万元左右定金，即可签订购房合同，由开发商垫付的三成*付款，须在一年内免息付清。除了68平方米二房，目前项目其他82-109平方米三至四房*付一成五成，剩余*付款也同样须一年内还清。

公开资料显示，华日城市理想为华日双城房地产开发有限公司在仲恺区开发的*个高层住宅项目。项目总建筑面积约8.5万平方米，商业面积约6500平方米，均为高层住宅，共由六栋单体楼组成。项目当前在售68-109平方米二至四房，上述销售人员称均价介于5200-5800元/平方米之间。

惠州地产观察人士余鹤皋在受访时称，仲恺片区的潜在购房者多为刚需客群，开发商此举是为了争取这部分资金困难的购房者，零*付在降低置业门槛的同时，也让购房者承担了较大的风险。对此，余鹤皋指出，低*付的还款期限通常比较短，购房者届时还款压力会较大，必须对能否承担高额月供做好充足考虑，不要被这些所谓的优惠冲昏了头。