房贷利率普降 购房热情重燃楼市期待回暖

  在新兴某房地产售楼中心，顾客边看楼盘模型边向售楼员咨询房贷政策。谭笑 摄

11月21日央行下发“降息令”，决定自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。近日，南方日报新兴视窗记者对新兴县各大银行房贷利率进行了调查，发现工商、农行、建行、中行、新兴农商等银行均已执行*新房贷利率政策，房贷基准利率已经下调。

基准利率下调

据了解，新兴县工、农、建、中四大银行以及新兴农商银行已经下调房贷基准利率0.4个百分点，调整至6.15%。

不过，新兴各大银行利率浮动政策暂未出现变动，新兴农商银行房贷利率仍上浮10%，农行、建行、工商、中行四大银行的房贷利率均执行基准利率上浮5%。而在二套房方面，除建设银行房贷利率为上浮5%—10%不等外，工商、中行、农行、新兴农商银行这4家银行房贷利率均为上浮10%。

值得一提的是，对于已经办理贷款的购房者，新调整后的基准利率从明年1月1日起自动执行，新签约的购房者可以立即享受下调后的基准利率。

购房热情重燃

央行降息无疑对整个房地产行业有着利好。对购房者来说，此次降息相当于在原来利率的基础上打了个9.4折。因此，在央行宣布降息后，记者发现，不少购房者显得十分积极乐观，很多人的购房热情又被点燃。

记者走访了新兴多家房地产公司，这些公司的售楼员告诉记者，*近来咨询和看房的人比前几个月多了不少。记者随机采访了一些购房者，其中一部分购房者认为，房价可能上涨，还有一些购房者认为，现在正是买房好时机。

去年毕业进入新兴一家企业工作的罗先生工作以来就在着手买房，此次央行政策一出更是坚定了买房念头，在“十一”期间连看了几个楼盘后，终于在*近买下了均州花园二区的一套房子。

与罗先生同样是“刚需”一族，覃女士夫妇却没有急于买房。央行政策一出，原本不准备买房的夫妻俩临时决定转为看房。但是，在看过很多楼盘之后，“*终还是没有决定买，再等等吧。”覃女士说。

不少业内人士分析，此次降息无疑有助于提升有实际需要的购房者的支付能力，特别是对仍在观望的购房者的信心和预期会有莫大的提振。短期内，前期积压的需求将会集中释放，市场成交量可能会进一步回升，将有助于新兴的房地产行业调整，走出低谷。