开辟商K2地产代办署理发卖卷走购房者近800万失联

昨日K2地产在京召开辟布会，回应央视此前报道的“K2清水湾发卖司理将业主购房款卷走跑路”事务，称共有10人被骗，涉案金额近800万元，而**合同诈骗的发卖人员今朝下落不明。

K2公司负责人暗示，卷款失踪的发卖是公司的代办署理发卖人员，K2也是受害者，今朝正在期待司法给出结论，此后会本着合约、人道的精力，给客户拿出解决方案；但良多被骗客户今朝不肯意共同查询拜访工作，不肯意共同第三方进行购房合同章、收条财政章的判定。

今朝，通州区住建委已经介入。记者领会到，今朝通州区住建委已经冻结了涉案项目标10套房源的网签，并多次约谈开辟商和项目负责人，并组织被骗客户与开辟商的协调会，沟通处置方案。

K2称卷款发卖员是代办署理发卖参谋

据央视11月30日报道，北京通州的一个楼盘“K2清水湾”售楼处的发卖司理将9名业主购房款卷走后“失联”，业主集体向开辟商K2地产***，K2称这是发卖司理的合同诈骗，购房合同无效，K2的做法一时候激发热议。

K2地产主管开辟营业的负责人桑春华昨日对新京报暗示，今朝共发现有10名购房者被骗，涉案金额800万元，时候是本年6月-9月间，都是经由过程发卖司理吴晟购房，吴晟并非K2员工，而是一家名为北京鑫润创展掮客公司的员工。

2013年9月，K2和北京鑫润签订和谈，将项目K2清水湾交给鑫润创展代办署理发卖，吴晟随即被派到通州K2清水湾项目处，任职发卖司理。

而K2之所以认为10名上当购房者“合同无效”，是因为发卖司理吴晟供给了假的购房合同和客户签约，吴伪造了假的开辟商公章和财政章，并拐骗客户将购房款打入了吴供给的账号，而非开辟商账号。

“合约有没有用，必需基于事实简直定，并不是由我们认定，但这个工作此刻没有完成，通州刑警部分此刻是以合同诈骗立案，后续会有判定。”K2开辟部分负责人桑春华称。

今朝吴下落不明，公安机关已以“合同欺诈案”立案查询拜访，案件在侦查中。

“在期待司法给出结论前，公司会秉持着合约、人道的精力来处置，但一些客户不肯意共同查询拜访工作，我们不太理解”，K2开辟部分负责人桑春华称，在央视11月30日的曝光前，公司一向催促上当客户去报案和进行公章的判定，但截至12月2日，仅有一户业主向北京市公安局通州分局刑侦支队正式报案。

“**时候我们协助客户要去报案，但一夜之间，客户立场就变了，不肯意去报案，我们很奇异，一方面为何客户就会把*打到了一个**和我们不妨的公司？我们只是斗胆假设，里面可能有超乎我们想象的工作，不然客户为什么不肯意去报案？”桑如是说。

律师概念：被骗者基于信赖K2才签合同

“客户不共同判定工作，或许是因为上当了情感很冲动，或许是不熟悉这些法令流程，开辟商应该做好协商和沟通的工作，但另一方面，无论财政章、公司合同章是不是伪造的，在这一事务中，我认为开辟商可能都需要承担必然的责任”。秦兵房地产律师团的张艮平律师如是说。

张艮平律师昨日对新京报暗示，此事的关头是购房者并未将购房款打入开辟商的账户，但一般的购房者很难会想到，公章、财政章会呈现伪造。

北京另一位律师则对新京报称，即使涉案的发卖司理是合同诈骗，开辟商并不知情，但购房者是基于对K2地产的信赖签订合同和付款，开辟商在处置时也需要考虑这一点。

那么，K2地产的内控是否有缝隙？对此桑春华称，“我们在北京和北京四周也卖了几万套房子，从来没呈现过这种工作。本年市场欠好，分销代办署理的行为增多，此刻会强化监视、强化赏罚力度，在售楼处竖立通告牌，告诉购房者要规避这些风险。”