今年广州一手车位成交火爆 最高近6万元/平

2014-12-08来源 : 互联网

105万元,可以在萝岗、花都或者南沙买套两房或三房。但在越秀,有可能只能买到一个约24平方米的子母车位!子母车位105万元/个!广州的车位售价纪录,再次被刷新。前日,越秀区东方文德广场开卖车位,均价约65万元/个。“担心太高价格不被接受所以没全部推出,没想到业主热情高涨让推出更好的。”开发商遂于昨日推出总价超100万元的子母车位。昨天上午,总价*高105万元的那个子母车位已售出。

均价65万元/个车位卖出近七成

前日,位于北京路商圈的东方文德广场开卖车位。该盘共有800个车位,除了供住宅业主所需外,还需供写字楼等用户所用。开发商目前计划只卖负四层的车位,“负二及负三层自留”,其负一层也为商场。

开发商方面人士介绍,东方文德广场负四层共有251个车位,前天先推出约180个车位,*便宜的约55万元/个,其它普遍售价60万-71万元/个,*贵的一个为71.5万元。“只有***付款才可以优惠两万元”。另有约70个虽然当天未推出,但标价也全在现场公示了。

“没想到业主热情高涨,一些业主家里有两三辆车,还需要买子母车位。”据介绍,开发商推出180个左右的车位当天就卖出去120多个,卖出近七成,销售额过亿。

昨日上午,开发商又放出位置更好的高价位车位,这包括四个总价过**元的子母车位,*贵的一个为105万元。开发商表示,昨日一上班,便有很多前天没买到车位的业主赶到销售中心认购,包括总价*贵的105万元那个也在上午卖出。据了解,该子母车位面积约24平方米,相当于单价4.375万元/平方米。其它车位一般介于11-12平方米,若按均价65万元/车位计算,则11平方米车位的单价在5.9万元/平方米。

车位售价高达近6万元/m2

事实上,位于北京路商圈的东方文德广场,其车位单价还不算*高。

数据显示,今年以来荔湾区的美荔尚筑曾网签一套面积12平方米的车位,总价高达716456元,单价达59704.6元/平方米,比东方文德广场的售价还高。不过,该盘今年至今仅网签一个车位,现剩51个未售。此前所售的76个车位均价为34642元/平方米。

近两年,广州车位售价也水涨船高。今年前11月,广州车位单价超4万元/平方米的有9个,比去年同期的6个增加了三个;单价达5万元/平方米的也从去年的一个增加至两个。

去年1至11月,广州只有海珠区的滨江明珠苑网签了两个单价达5万元的车位;其时珠江新城的豪宅博雅*府的车位也不过是48604元/平方米(仅网签1套)。

而在今年,除美荔尚筑外(不含刚售的东方文德),水荫路东山一品所网签的23个车位,每个面积约为11.9平方米,均价也高达51732.7元/平方米,相当于每个车位的平均总价为61.6万元!和前年12月该盘所公示的售价(负一层49万-58万元/个不等;负二层39万-55万元/个)相比,涨了不少。

此外,今年前11月,车位单价达4.5万-4.7万元/平方米的盘有富力广场、雅郡花园、嘉裕君玥公馆、金碧湾等。阳光家缘显示,今年前10月越秀区共网签103个车位,均价为35810元/平方米,同比去年同期的33875元/平方米(520个)涨了5.7%。

或受今年8月上涨停车费及楼市惨淡等影响,广州今年一手车位成交相当*爆。前十月成交一手车位达22065个,等同于住宅(55836套)的39.5%;而去年同期广州不过成交18227个车位(仅为当时住宅网签79437套的22.9%),仅为今年的82.6%。

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广州历年较贵车位一览

◎2008年7月,广州知名豪宅海珠区金海湾,一个12.5平方米车位为75万元,三个合一起的子母车位总价180万元。

◎2010年5月,珠江新城保利心语*贵的一个子母车位(27.17平方米)以53.4万卖出。

◎2011年7月,海珠区滨江东路蓝色康园,*贵子母车位72万元,均价3.5万元/平方米。

◎2013年1月,越秀区东山一品出售车位,*贵58万元/个。

◎2013年6月,越秀区东海嘉园,B栋负二层*贵车位75万元,13平方米;子母车位售价85万元。

◎2014年,荔湾区美荔尚筑网签一个车位,12平方米总价超71.6万元,单价59704.667元/平方米。

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