任志强:长期看房价至少还要涨十多年

2014-12-08来源 : 互联网

“房价可能会出现短期的波动,但从长期来看,房价一定是涨,而且至少还要涨十多年的时间。”近日,已退休的华远地产董事长任志强在《财经》年会上表示,北京房价不会下跌。

任志强认为,今年以来4个直辖市土地出让收入已超过6000亿元,一线城市土地价格增长了57%,而且今年以来**没提过要控制房价,反而提出稳定住房消费,在这样的情况下,房价很难有下降空间。

以北京市为例,任志强指出,今年以来北京土地出让金额已超过1800亿元,超过去年全年,创历史新高,但土地供应面积不到去年的70%,地少、价高,再加上北京人口超过2000万,人口增长较快,这样的情况下?“你们以为北京的房价会掉下去,我觉得没戏。”

在当天会上,万科集团**副总裁兼北京万科总经理毛大庆同时表示,中国房地产市场还有10年的增长空间。

“现在客户群体已经变了,倒腾房的人已经逐渐退出市场,但大量刚性需求和改善性需求仍然存在。”毛大庆说,“这两天降息,北京的房地产市场一下子起来了。房价会不会暴涨,我觉得房价不会暴涨,但市场会大涨。”

毛大庆指出,现在的客户群体对优惠特别敏感,稍微有一点优惠就激发了入市热情,这说明房地产市场和需求都是很大的,只不过不支撑房价快速大幅增长。

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