十大城市土地收入增7成 成交均价5341元/平增29%

上海某房地产研究院12月1日发布“11月份**典型城市土地市场交易数据”。据悉，北京、上海、广州、深圳、天津、杭州、武汉、西安、成都和重庆等**典型城市土地成交建筑面积1805万平方米，环比上升33.3%，同比下降29%，同比降幅连续两个月保持收窄走势；土地出让金收入964亿元，环比增加71.9%，土地成交均价创下2011年以来新高。**典型城市土地成交均价为每平方米5341元，环比、同比均增加29%。

上海某房地产研究院研究员分析认为，今年以来，**典型城市年初累计土地成交建筑面积增幅均处于负增长区间，且自6月以来降幅持续扩大，11月降幅*次**继续扩大。年底将至，虽然**典型城市年初累计土地成交建筑面积低于去年同期已成定局，但12月降幅有望继续缩小。

在土地出让收入方面，环比出现大幅增长。11月，**典型城市土地出让金收入964亿元，环比增加71.9%，增幅较上月增加约15个百分点；同比下降6%，降幅收窄约23个百分点。

据悉，今年前11个月，**典型城市土地出让金收入为7675亿元，与2013年同期相比下降15.5%，较2012年同期增长63.9%。“同期土地出让金收入与去年相比连续三个月负增长，”亢亚娟说，虽然近两个月以来，土地成交建筑面积、土地出让金等指标有回暖迹象，但由于今年5月以来土地出让金一直为同比下跌，所以预计全年土地出让金收入与去年同期相比仍为负增长。