每区一盘：不管房价降不降 买学位房准保值！

不管广州房价降不降，买抗压保值盘就不会吃亏。

所谓抗压保值盘，要求项目本身需拥有长期的**资源，在广州，地铁盘和学位房可谓是*为保值的项目。上期小编谈到了地铁盘，这一期就来说说学位房。

据了解，*近一个多月学位房交易量较此前上升了近一成，其价格也出现3%左右的上涨。“930房贷新政*先催热的是学位房，近期交易量较9月上升了8%。”合富置业一门店负责人如此表示。而位于老东山区一带的学位房更是遭到疯*，一套房十多个买家争夺。

不少消费者都认为，即使今后整体楼市价格下滑，作为资源紧缺的学位房，其价格都不可能会降。事实也的确如此，学位房的价格这十多年一直在大幅上飙，即使在今年全国楼市整体交易量下滑的情况下，学位房都没有停下涨价的步伐。

对于购房者而言，买学位房，一来可以为孩子提供**教育资源，二来房子也保值升值，是相当不错的投资之选。今日，小编就为你介绍各区的**学位房。

【越秀：农林华府】

**理由：农林华府位于农林下路商圈、同时也处于东山名校圈，项目处于省一级农林下路学校的分配地段，加上周边有培正中学、广州市第十六中学、广州市第七中学等传统的东山名校。

产品：项目在售户型为60-69平一房一厅、84-92平两房两厅、106平三房两厅、154平四房和224平五房两厅。项目带装修单位均价48000元/平。

售楼热线：400-890-0000 转 641565

【荔湾：花语水岸】

**理由：项目附近有省一级沙面小学、广州市**中学。该项目离地铁五、六号线交汇处坦尾站步行仅3分钟，十分钟车程也可到达西城都荟购物中心。出行公车地铁便利、路网四通八达，上班下班路程短，子女教育从幼儿园到中学一站式，父母医疗近距离有**。是荔湾区今年开年以来**，10月份更是广州销售金额**名……

产品：花语水岸主推88-118平米三房单元，同期在售133-200平米南向一线江景大宅，带精装出售，均价24000-25000元/平。

优惠：购房享有3万抵10万优惠

售楼热线：400-890-0000 转 659538

【白云：御金沙 】

**理由：御金沙是名副其实的地铁学位房。在师资、学校等级方面，御金沙小区内配套了广附实验学校御金沙校区（含小学、初中），托儿所，幼儿园，15年一站式教育就在家门口。*****学校广东华侨中学（含初中、高中部）就在御金沙旁边，部分户型能直接看到中学。

产品：御金沙已于29日加推B3-3栋，户型涵盖83㎡两房、86㎡、109㎡、127㎡三房，精装价低至20000元/㎡。

优惠：购房享*家优惠2万抵97折。

售楼热线：400-890-0000 转 661863

【海珠：保利天悦】

**理由：保利天悦项目内部设有九年一贯制学校和幼儿园，另周边有珠江小学、赤岗小学、赤岗中学等。保利天悦，地处海珠琶洲核心地段，是广州现有*大的江景豪宅社区。保利天悦自2012年入市以来，一直备受市场青睐，在近两年海珠新房销售排行榜中一直位列前茅。

产品：保利天悦【朗园】豪宅组团户型涵盖了134㎡的三房、198-211㎡的四房，开盘均价40000元/㎡，赠送5000元/㎡精装修。

销售热线：400-890-0000 转 670751

【黄埔：新福港鼎峰 】

**理由：区政府旁10分钟步行半径内，从小学到高中，各等级名校一应俱全，周边有6大省级标准名校。玉岩中学、广州市第二中学、广州市二中苏元实验学校、科学城中学、香雪小学、萝岗中心幼儿园。

产品：A2、A3栋85-88平小三房，均价19500元/平

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售楼热线：400-890-0000 转 647619

【增城：保利东江*府 】

**理由：在新塘，拥有**学位的楼盘并不多，个别**学校则是民营学校，需缴纳高昂的学费。保利东江*府与区域内唯一省一级小学——甘泉小学仅一路之隔。甘泉小学建面约2.66万㎡，办学规模达60个教学班，可提供2700多个**学位。甘泉小学2013年秋季已开始招生入学，保利东江*府业主小孩无需交赞助费既可入读。

产品： 保利东江*府主推A12栋东梯新货，户型为130-165平米三房、四房产品，毛坯价格9000元/平起。

优惠：*家*付15%，另有1万抵10万

售楼热线：400-890-0000 转 656161