解读增城本土热盘 荔富湖畔最低首付12万

凡提起增城，大家熟知的可能都是新塘、中新知识城、荔城这三大板块，*先想到的楼盘，也可能是翡翠绿洲、保利东江*府、合景誉山**、新塘新世界等等大盘。其实，在增城还有许多地头蛇开发的楼盘，可能他们不如品牌楼盘具备影响力，但其实它们在当地人心中往往才是*佳居所的*选。

荔富湖畔（价格 动态 户型图 论坛）是本土品牌里，*受欢迎的楼盘之一。荔富湖畔位于中新板块、新塘板块、荔城板块交界处，占据广州教育城的利好。项目由南区和北区两个部分组成，北区为20栋18/28/33层高层住宅，南区规划高层住宅、联排别墅及10万方商业群楼组成,规划总住户2552户。项目位于广汕公路旁，邻近广河高速、广惠高速、广深高速、广园东等主干道，出行便捷。

荔富湖畔在推出第一期产品时便受到当地居民的追捧。项目去年10月19日和11月9号两度开盘，推出6栋高层住宅，开盘当天去化超9成，目前一期*推的A15、A16、A17、A18、A20已基本售罄。小编在荔富湖畔开放样板间的当天随机采访过即为购房者，他们*满意的是户型设计，他们觉得荔富湖畔75平的户型和隔壁大品牌楼盘90多平的户型空间感差不多。

除了超高的实用率，荔富湖畔另有更多亮点。

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低总价 12万可*付

荔富湖畔户型面积段涵盖全面，75平两房、100-115平三房、140-162四房，从刚需到改善均有选择。预计售价7000元/平起，这个价格在该区域也是*低的。抵去折扣，面积*小的户型，*付仅12万。对于年轻的单身族或是夫妇来说，是个尚佳的选择。

地铁上盖 快车三站到天河

地铁21号线是连接增城区与广州中心城区的一条重要线路，起于天河公园站，止于增城广场。截至10月底，二十一号线20座车站中，员村、天河公园、棠东、黄村、世界大观、智慧城、神舟路、科学广场、水西、金坑、镇龙南、中新、象岭、钟岗、增城广场等15座车站进行土建施工，预计2016年年通车。其中，象岭站便位于荔富湖畔旁，真正地铁上盖。

据悉，21号线预计将采取快慢车形式运营，从荔富湖畔（象岭站）至天河公园，快车仅需3站即可到达。

教育无忧 广州教育城中心腹地

荔富湖畔所在地为广州教育城中心，广州教育城规划用地总共约47.4平方公里，预计在未来几年内先后引进24所知名高校、学府。其中*期规划6.9平方公里，将有13所院校及1个实训基地于2015年进驻。至2020年9月，将其余职业院校统一入驻。

项目周边现有的教育配套有朱村一中、朱村二中、朱村中心小学、朱村镇中心幼儿园、广州大学松田学院等。项目本身也配套有12班幼儿园。

商业发达 家门口满足吃喝玩乐

荔富湖畔南区规划10万平米商业，将建四星级酒店、商场百货及主题性商业街，未来将引进各类商家进驻，形成商业氛围浓郁的生活区域。

而距离二站地铁站便有增城广场，增城广场的两侧万达广场与富港东汇城双雄鼎力。今年5月份开业的万达曾创造三天60万人的客流量，在增城引起巨大轰动效果。而开业已有三年之久的东汇城，集购物中心、五星级酒店、甲级写字楼、豪华公寓于一体，拥有大润发和广百百货两大主力，已经成为附近居民日常消费的主要购物场所，人流旺盛，目前全年总营业额12亿元。