上月一手房成交降一成

卢凯阳月成交2816套，但环比还是降了11.86%。昨日，区商品房交易信息网公布了11月的一手房成交情况，相比10月份成交的“异军突起”，11月份回归平稳水平。在成交均价上，由于优惠让价减少，价格回升了近3个百分点。

库存成交占近8成

据统计，11月份顺德共卖出一手房2816套，成交面积达到35.81万平方米。这一成交情况与往年同期基本成平，也符合顺德月均2500套销量的规律，但环比10月份成交量则下降了11.86%。

注意到，10月份顺德成交量达到3195套，为顺德历史*次月度销量突破“3”字头，在此“突飞猛进”的成交量下，11月份成交回归常态。

值得注意的是，在本月成交的套数中，有2240套为库存住宅买卖成交套数，即本月消化库存占总成交量的78.3%，比上月环比增36.34%。

佛山合富辉煌市场部经理廖德源介绍，10月份顺德多个楼盘推出新项目推高当月成交，而本月基本上都是以消化10月份推货为主。

均价环比涨了2.95%

与成交量不同，成交均价则有少许的增长。11月份录得均价为7590.09元/平方米，环比增长了2.95%。

“均价上涨也属于正常现象。”廖德源分析，10月份期间，多个房地产商推出了促销优惠方案，以此增加销量，而至11月份，优惠已取消；另外，11月份大良东区、新城区多个**楼盘入市也推高了价格。

而针对银行近期调整利息的举措，廖德源认为这样的让利力度不够，“可能会有正面影响，但力度仍较弱，对于整体市场的促进作用不会特别明显”。

据其分析，接下来的12月份，开发商仍会加快推货步伐，但价格仍会以贴近市场为主，预计会是一个量升价稳的局面。