禅城90平米以下商品楼将约定精装标准

关婉灵刘苏薇2016年以前，佛山禅城区90平方米以下商品楼80%实现精装修交楼。这是日前发布的《佛山市禅城区绿色建筑行动实施方案》(2014-2020年)的一项目标。为此，禅城区国土城建和水务局相关负责人进行了方案解读，并邀请了万科、越秀、长信、时代等在该区有房地产项目的开放商进行座谈。

**：出细则约定精装标准

禅城区国土城建和水务局常务副局长刘志诚介绍，禅城区精装修交楼的进程相对较慢，目前只占30%，户型集中在80m2～140m2的中小户型。而广州、深圳等城市已有8成以上楼盘带装修交楼。

刘志诚表示，购买90平方米以下房屋的多是刚需一族，他们没有经验和时间进行装修，精装房是*好的选择，而不考虑装修的投资型顾客、对装修要求不高的老年人也是主要涉及的消费群体。另据初步统计，目前超过50%的刚需族更希望购买带装修房子。

针对这一方案，禅城区国土城建和水务局正在着手拟定具体的实施细则。刘志诚透露，计划以土地出让为界限，在土地出让合同上约定带装修交楼的比例，随后的规划报批、预售许可证报批、验收等也会相应做一些规范性的把关。

此外，细则中也会对“精装修”的标准进行约定，主推包括墙面、地面、水电、开关以及厨房卫浴的简装，让开放商完成*耗成本与时间的环节。

开发商：购买精装房比毛坯房花*更少

“这条规定对我们的压力不大。”对于****的要求，开发商们表现出一致的支持。“在过往的销售业绩中发现，带精装修的刚需型房子确实比毛坯房好卖”，出席会议一地产相关负责人介绍。

在场的开发商也算了一笔账，以市民购买一套90平方米，价格为1万元/平方米的房子为例，如果是毛坯房，*付按3成计算，即27万元，装修若按1000元/平方米标准进行，即9万元，那么，要达到入住条件的费用是36万元。而购买了精装修房子，把1000元/平方米的装修标准加在房价上，即1.1万元/平方米，达到入住条件的费用则是29.7万元。“要达到同等入住条件，购买精装房比毛坯房花*更少”，一开发商表示。