11月广州网签成交量仅次于10月

王艳玲据搜房网数据监控中心统计，11月广州全市新建商品住宅成交7237套，环比微跌5%，从2014年截至目前的情况看，该成交量仅次于10月，为全年成交量第二高的月份。新建商品住宅一手网签均价15538元/平方米，环比上涨8%.

从成交量来看，比去年11月下降11%，下跌原因在于近郊区域成交量下降，11月广州近郊五区成交4727套，同比暴跌28%，由于**区域成交基数大，因此对广州整体楼市成交水平造成较为显著的影响；11月广州全市新建商品住宅一手网签均价同比上涨6%，主要受中心区房价上涨带动。

中心六区均价逼近3万/平方米

从中心区的情况来看，越秀、海珠11月成交量环比上涨较为显著，其中越秀区11月成交173套，相比10月的32套暴涨4.41倍，据了解，造成越秀区成交暴涨的原因在于**盘富力东山新天地于10月25日开盘，11月6日加推新组团，两次推货去化率均处于较高水平。根据广州搜房网监控阳光家缘数据显示，富力东山新天地11月共网签127套。富力东山新天地定价为48000元/平方米，因此带动越秀区11月网签均价达42440元/平方米，由于骨牌效应，*终带动中心六区网签均价达29052元/平方米，相比10月的23963元/平方米上涨25%.

此外，海珠区11月成交193套，相比10月的157套上涨23%.

另外，荔湾、黄埔和白云成交环比均不同程度地下降。其中荔湾区11月成交366套，相比10月的545套下跌33%.

花都成交套数环比上涨47%

从**区域的情况来看，花都、增城和番禺成交量环比上涨，其中花都11月成交750套，相比10月的511套上涨47%，根据广州搜房网监控阳光家缘数据显示，带动花都区11月成交量上涨的热盘主要有**盘保利悦廷、雅宝新城及路劲隽悦豪庭。

增城11月网签1474套，相比10月的1092套上涨35%，据了解，带动该区成交暴涨的原因在于碧桂园城市花园于11月15日开盘，折后价为7300-8300元/平方米，11月共网签519套，为11月单盘网签之冠。

与上述两区的热闹相比，南沙、从化两区成交量环比出现较为显著的下跌，其中南沙11月成交666套，环比下跌35%；从化11月成交422套，相比10月的814套下跌48%.

对比

郊区网签均价连续多月下跌

11月郊区新建住宅成交均价为9970元/平方米，相比10月的10796元/平方米下降7%.

与中心区价格坚挺不同，今年郊区网签均价从6-10月份的12299元、11741元、11488元、11183元、10796元，到11月一路呈现下跌趋势。