10大典型城市上月卖地量价齐升

徐凤梁栩瑶根据上海易居房地产研究院日前发布的《2014年11月典型城市土地成交报告》，11月，***典型城市土地成交建筑面积1805万平方米，环比上涨33.3%，同比下降29%；土地出让金收入964亿元，环比增加71.9%，同比下降6%；土地成交均价为5341元/平方米，环比、同比均增加29%。

总体来看，11月***典型城市土地成交较上月明显好转，但与去年同期相比，土地成交量和成交价格都有所下降。

今年以来，虽然土地市场多个指标下滑明显，但多数城市的土地出让底价并未回落，甚至还有城市上调底价。由于土地资源的稀缺性，土地价格受市场影响较小。分析人员认为，在上海、广州的拉动下，上月一线城市土地成交建筑面积环比大幅上升，同比降幅收窄26个百分点，土地成交均价为2011年以来*高值。一线城市土地成交反弹明显，频现高价地，淡市之下，房企依然热衷于在一线城市*地。

二线城市却呈现量升价跌的趋势。数据显示，11月，二线典型城市土地成交建筑面积1120万平方米，环比上升8.5%，同比下降31.4%，降幅收窄近20个百分点；成交均价2323元/平方米，环比下降15.8%，同比上升1.1%。分析人员认为，受市场整体走势的影响，二线城市土地成交依然较为低迷，受影响程度明显大于一线城市。