19175元/m2

张艳芬刘翔广州市房地产中介协会昨日发布消息称，11月份广州二手楼成交量环比涨了三成，而与去年同期比，广州中心六区中，除海珠同比涨近9%外，其他五区均同比下跌。

广州市房地产中介协会说，分析数据主要来自对阳光家园官网数据捕捉，并通过相关公式分析得出。

数据显示，11月广州市中心六区二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为13.72万平方米、15.07万平方米，分别上涨28.33%和30.86%，成交均价19175元/平方米，环比上涨3.54%。市房地产中介协会分析，“9·30”房贷新政及央行降息举措，缓和了一直紧绷的信贷环境，提振了市场信心，使得本月楼市成交继续回暖。本月成交量环比“银十”有三成增幅，相比“金九”涨达六成，更创下年内高点。

从区域来看，中心六区各区成交均有不同程度的上涨，其中天河区在成交量及环比升幅上均处于**，环比涨了38%，而海珠区成为**同比去年成交有所攀升的区域，同比涨幅接近9个百分点，中心六区跌幅较大的是荔湾黄埔，同比跌幅约三成。

中心六区中介促成二手住宅**活跃板块中，除黄埔的区府板块与海珠的南洲板块各分得一席外，其余八位均位于天河区及白云区，天河北、东圃、同德围-罗冲围仍是成交畅旺的热点板块，而人气上升*为明显的是天河公园与南洲，成交宗数环比分别上升了81%和65%。

成交户型方面，90平方米以下的成交占七成，其中60-90平方米的户型占比较上月增加2%，仍是成交主力；120-144平方米的户型成交113宗，宗数环比上升幅度达49%。