内地楼盘为何到了澳门就这么“任性”？

育说还休

*近一句“有*就是任性”的网络用语**走红，而对于珠海的楼盘而言，却似乎演变成了“任性了就有*”。先来看看*近发生的几件事。

**件：据澳门官方通报，上个月底，有内地地产商忽然在大三巴牌坊架起约5米宽、3米高的广告，并有近10名扎马尾辫子、穿超短裙、身披条幅的年轻女子拉起十余米的楼盘广告语横幅。由于大三巴牌坊属于已评定的纪念物，根据澳门文化遗产法，违反规定可罚款1万至5万澳门元，特区**表示考虑对此追责。

第二件：近期，澳门一家报纸的分类广告上印出：“24小时横琴炮房无论投资打炮都值得拥有，100万起涨”的广告，并留下电话。因广告语过于奇葩，在澳门人士手机上流传。

第三件：在上上个月，有澳门官员炮轰横琴多个楼盘还是一片烂地，还在打地基阶段就到澳门公开售卖*客。

不难看出，横琴和珠海的楼盘*近都有点“急”，宁愿冒着追责罚款、节操尽碎乃至触碰法律的风险赴澳门**。在我看来，深层次的原因，是大家都不知道澳门这块“蛋糕”还能吃多久，这块“蛋糕”以后还能那么美味吗？

众所周知，对于珠海的楼盘而言，澳门就是一片肥沃的土壤。这里离珠海只有一关之隔，澳门居民的购买力却相当惊人，买套几**的珠海物业就像买个澳门车位那样简单。而且*关键的是，澳门人出手阔绰，经常是***付款，在今年楼市不景气、开发商资金链普遍紧张的背景下，澳门人的出现更是如同救世主。

然而，澳门人口只有五六十万，人口规模还不如珠海香洲区，*近几年来，不少拱北、湾仔、横琴乃至西区和坦洲的楼盘都多次过澳门，一轮又一轮地“洗客”，当地有限的购买资源已经被开发了很大一块。用珠海时代地产一句在关口的广告语来形容或许再合适不过：“在澳门，每200个人里面就有一个是时代的业主。”所以，这个不到一个香洲区人口规模的澳门还能支撑珠海楼盘多久，相信也是很多地产项目的一个顾虑。

另一方面，我们也会发现，在珠海各片区的楼盘中，横琴楼盘是*“着急”的一批。多个楼盘没有售楼部、没有样板房、甚至还是一块荒地，就迫不及待到澳门揽客，这里的楼价也如同火箭一样，十年涨十倍，一年涨**的案例比比皆是。

虽然目前地产界主流的声音都是看好横琴楼市，但相信区域内不少地产商心里也明白，横琴开发至今，多项配套依然没能跟上来，如果不是长隆已经开业，相信绝大多数人一年都去不到两次。摘下国家级新区这顶帽子，横琴其实更多是作为澳门后花园、承接澳门产业，这是一项长期才能见效的工作。而今，岛上多个住宅楼盘和写字楼项目陆续面市，价格动辄卖到4万-5万元/平方米，多少已经透支了新区的价值，未来的楼价说不定也会和广州南沙一样有所回落，所以，自然是能*跑就*跑。