萝岗商业兼工业地6480万底价成交 楼面价1440元/平

今日（12月10日），萝岗一宗工业兼商业用地底价成交，由广州福珀斯医疗设备有限公司以6480万元夺得，折合楼面价1440元/平。

科学城KXC-F2-4地块位于广州科学城神舟路以东、斑鱼塘路以南，土地用途为工业兼容商业用地，其中工业用地占70%，商业用地占30%，宗地面积15005平方米，容积率≤3.0，建筑面积45015平方米。

竞得人须2020年达产 销售额不低于18亿元

据悉，宗地的出让对竞得人设置一定的要求，须为从事研发和制造医疗设备的企业，须在广州开发区、萝岗区办理工商注册登记，注册资本不低于人民币1.2亿元。

另外，竞得人须**于2017年投产，2020年达产，达产年销售额不低于人民币18亿元，达产年税收不低于人民币1.8亿元，如未按期达产或达产年营业收入、年税收未达到上述**，则出让人有权收回土地，对已建设的地上建筑物根据经财政评审核定的投入成本按使用年限折现进行货币补偿。

周边主要分布产业基地 环境宜人

该宗地周边主要是各种产业基地，包括威创生活园、康瑞德生物技术公司、智慧广州**基地、飞晟投资公司等，1公里外有广州科学城体育公园、岭南职业技术学院等配套，以及雅居乐富春山居、万科城、保利林语山庄、龙光香悦山等大型社区。

该宗地位于广州科学城板块，由于板块内住宅项目少，居住环境十分宜人，加上宗地周边都是绿地，不挨近交通主干道，受噪音粉尘污染更少。按照公告以及竞得人的企业属性，该宗地或建成研发和制造医疗设备的产业基地。