年末最后一波抢市 12月惠城区15盘瞄准刚需客

　传统意义上的淡季12月，惠城区(含仲恺)至少15盘集中入市，鉴于上月较好的销售数据，开发商显然加快入市步伐。惠州搜房网本周统计数据显示，本月惠城区至少15盘入市推新，其中包含仲恺5个楼盘。上述入市楼盘推售产品主要为100平方米以内的刚需产品，而隆生东湖9区、文岭西堤或将集中入市，也是本月的亮点之一。

此次预计推售的15盘中新盘数量较多，其中日昇昌天誉、东湖9区、文岭西堤、东奥御园、五经山水大观、翡翠香堤为**楼盘，与此同时，佳兆业中心字楼将是**一个在本月入市的商业项目。

大金山湖片区天玺湾和东江学府也将在本月加推新单位，水口片区的合生上观**5期、天地源御湾洋房组团也将加推，预计入市的还有南线片区的南山公园上院组团。大江北片区预计开盘的将是日昇昌天誉、双璧湾、东奥御园三盘，其中后两盘位于惠博沿江路附近。

受制于此前市场下行态势，仲恺片区的多个楼盘曾一再推迟其入市发售时间，本月五经山水大观、翡翠香堤、大欣城预计将**等待。

从其入市产品结构分析，本月入市的15盘中，七成产品都介于100平方米以内，仅有天玺湾、日昇昌天誉项目是纯粹的大户型，前者即将发售的为193平方米四房，后者是介于150-240平方米三到五房，其他楼盘的户型均在100平方米上下，惠城区10盘中有6盘推售主力产品面积涵盖100平方米以下户型。

除此之外，东湖9区和文岭西堤以及天地源御湾有部分110-170平方米户型入市，隆生上述两盘入市户型上也有部分重合区间，同时具备西枝江景观。

业界观察人士指出，本月是年内的*后冲刺时节，不排除有部分开发商为年度回款压力，用大幅折扣和降价来*夺客源。