广州分站
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所以买房**是看套内面积。购房总价我们是按建筑面积支付，花了100平的*，住上的是70平还是80平，各位精明的购房者要看清楚，别多花了“冤枉*”。
一般高层住宅的实用率在75%以上。更精明的小编为购房者筛选了实用率在80%以上的楼盘。生活不易，我们都在为房子艰苦奋斗。白花花的银子换来的必须是个超性价比的房子，才不枉费我们的一番厮杀。
老规矩，每区**一盘。
增城：荔富湖畔（价格 动态 户型图 **） 实用率86%
楼盘点评：荔富湖畔户型面积段涵盖全面，75平两房、100-115平三房、140-168四房，从刚需到改善均有选择，并且实用率高达86%。预计售价6300-8300元/平，抵去折扣加上开发商垫付部分*付款，面积*小的户型，购房者自行支付的*付款仅6万。对于年轻的单身族或是夫妇来说，几乎可以列为*选。
项目靠近地铁21号线象岭站，21号线预计将采取快慢车形式运营，从荔富湖畔（象岭站）至天河公园，快车仅需3站即可到达。
本周末，荔富湖畔将举办环球美食节，到场来宾都可以享受异国风情的美食。诚意登记的客户还马上有机会抽42寸液晶电视，更有买房送车钜惠让您幸福生活****。
产品：75-168平2到4房
价格：预计售价6300-8000元/平
优惠：2万抵98折
电话：400-890-0000 转 642927
白云：绿地汇创** 实用率150%
楼盘点评：绿地汇创***期推出48㎡LOFT公寓，层高4.5米，实用率高达150%，总价仅50万。既可以作为居所，又可以作为自由办公场所，4.5米挑高层，适合年轻一族、SOHO办公企业个性需求。
产品：48㎡loft公寓
价格：8000元/平
优惠：会员购房享1万抵10万优惠
电话：400-890-0000 转 812468
荔湾：花语水岸（价格 动态 户型图 **） 实用率83%
本次推出户型涵盖88-118平米三房单元，既可满足****的*次置业需求，也可满足换房者的改善购房需求。同期在售133-200平米南向一线江景大宅，景观资源非常优越，尽占中心园林景观和稀缺江景，是荔湾区乃至市中心不可多得的一线临江产品。
产品：88-118平米三房；133-200平米南向一线江景户型
价格：24500元/平
优惠：可享3万抵10万优惠，
电话：400-890-0000 转 659538
黄埔：中海誉城（价格 动态 户型图 **） 实用率80%
楼盘点评：作为广州黄埔区刚需的标志性大盘，中海誉城因便利的交通、项目总开发面积达112万平米，总户数达七千套和规划齐全的配套而得到众多客户青睐。自2012年*次开盘以来创造了“五次开盘五次日光”的市场佳绩。中海的户型多样，且使用率超八成。其中66平两房为小区内唯一南向两房，拥有超大阳台，山园风光尽收眼底。87平三房也为南向，紧凑实用，配有双阳台和书房及南向主卧。
产品：33平至139平一房至四房不等，目前主推66平两房和87平三房。
价格：13000元/平
优惠：2万享95折
电话：400-890-0000 转 688095
金沙洲：御金沙（价格 动态 户型图 **） 实用率80%
楼盘点评：御金沙现推出83-127平的两至三房，以82.8平的户型计算，套内面积65.88平，实用率近八成，是属于高实用率的户型。除此之外，御金沙还是真正的铁盘，距离地铁站仅仅200米，同时小区内配套了广附实验学校御金沙校区（含小学、初中），托儿所，幼儿园，15年一站式教育就在家门口。
产品：御金沙已推出全新B3-3栋，户型涵盖83㎡两房、86㎡、109㎡、127㎡三房。
价格：精装价低至20000元/㎡
优惠：独家优惠2万抵97折
电话：400-890-0000 转 661863
萝岗 萝岗奥园广场 实用率200%
楼盘点评：将推出48平LOFT三房，实用率近200%，4.5米层高，复式上下层通过特色旋转楼梯连。项目地铁6号线二期始发香雪站上盖，据悉，奥园斥资3000万元将两个专属地铁出口引到项目中，而将推的48平LOFT三房正是*接近地铁的一栋，就在整个社区的中央。
花都：万科热橙 实用率83%
楼盘点评：*近，花都火了一把——位于花都中轴线上的广州万达城正式对外发布。预计总投资超过500亿元。而万科热橙是*靠近花都万达城的品牌楼盘，附以万科独有的精装修紧凑小三房、万科商业街等小区配套以及低至8字头的价格，十分值得刚需入手！
70-126平的2-4房户型跨度也给了购房者较大的选择，72-75平米两房适合刚组建家庭的年轻人，85-87平米三房及126平米四房就更适合刚改成熟家庭。
“橙子”打造舒适生活的卖点之一，就是产品实用率能够达到83%以上。另外很吸引人的一点，是项目90%的单位均能享受到园林美景，绝大部分的户型朝向均可有南北向，避免出现东西向的尴尬，楼距也能保持在30-40米以上。
产品：70-126平2-4房
优惠：团购1万抵5万优惠
电话：400-890-0000 转 807141 何家铭：13609770442 彭庆波：18676624363 李道辉：13570279773
番禺 正太广场（价格 动态 户型图 **） 实用率80%
楼盘点评：该项目是市桥目前唯一的大型商住综合体，就在繁华路、大北路等番禺传统商业步行街旁，要说配套真的没其他盘能够比得上它齐全！商业、交通、学校、医疗、休闲娱乐、公园体育馆……全都有。话说，买房你不买配套，还买什么呢？至于户型方面，项目主推高实用率中小户，其中就有84平米的三房户型，紧凑实用。
产品：项目即将推出的是79/85/87平的两房和84/93平的三房单位，都是刚需中小户型。
价格：项目即将开放样板间，价格待定
优惠：1万抵8万
电话：400-890-0000 转 638039
广州西：保利西雅图 实用率85%
楼盘点评：保利西雅图现正推出N+1户型，69平能做到三房，实用率超过85%，在市面上极为稀缺！保利西雅图所处三山新城区域位于广佛几何核心，承载广佛同城的*要载体，地处三大商圈黄金交汇点，10分钟内畅达广州白鹅潭经济圈、佛山千灯湖商圈、广州南站商圈。
产品：在售二期16、17、21、24栋，户型为70-140平米两到五房。
价格：带精装修均价9000-13000元/平
优惠：现在与合作1万抵95折。12月6日至12月12日诚意认筹，保利西雅图双12当天全线85折，更有iPhone6、iPad mini等万元家电等你拿！现关注保利西雅图微信，**朋友，成交即可参与分佣成交房价100万以上可获2000元佣金成交房价100万以下可获1000元佣金。
电话：400-890-0000 转 649424
从化 华标荔苑 实用率85%
楼盘点评：华标荔苑位踞从化交通枢纽地带，毗邻105国道、京珠高速，在家门口可选乘十余条公交快线，无论是公交还是自驾，仅需30分钟直达天河中心；地铁14号线太平站距离小区门口约300米，步行5分钟即到地铁口，仅需20分钟接驳嘉禾望岗直达市区，生活便利。
华标荔苑现推出G2、G3精雅型户型，133平三房两厅，户型方正实用，实用率高达85%，带双阳台设计，南北对流，宽敞舒适。厨卫卧室全明设计，通风采光极佳。一梯两户，舒适无干扰。
产品：130-133平三房两厅
价格：2-3层毛坯均价6300元/平，中高楼层毛坯均价7000元/平
优惠：1万抵94折
电话：400-890-0000 转 680682
海珠 万科派 实用率180%
楼盘点评：万科派位于海珠江南西核心区域，作为广州万科*个自持商业综合体，已签约进驻百佳高端超市，有双地铁（2号线、11号线）衔接万科派商场，真正地铁上盖。户型涵盖48㎡2房、73㎡3房2卫，层高4.5米，买一层用两层，户户带8方超大阳台，附带万科精装修，居者可根据自身喜好，区隔成不同空间，打造多变生活格局；超高空间实用率达180%。
万科派加推130套左右位于18-20层的LOFT公寓，带品牌精装修，户型包括48平米两房和73平米三房两卫，户户带约8平米阳台，可俯瞰海珠全景，均价27000元/平，现购房有2万减8万的优惠。
产品：48平米两房和73平米三房两卫 户户带约8平米阳台，可俯瞰海珠全景
价格：27000元/平
优惠：2万减8万优惠
电话：400-890-0000 转 807013
天河：力达广场 实用率150%
楼盘点评：力达广场位于粤垦路，紧邻燕岭公园将军山东麓，拥有集生态与CBD商圈于一体的宜居宜商环境。由2栋甲级写字楼、2栋公寓组成，多种业态复合。项目距离三号线和六号线的换乘站燕塘站仅5分钟路程，3站直达天河城，具备极高的地段价值。项目其中一栋公寓户型包全为loft公寓，买一层送一层，实用率高达200%。
产品：50平平层公寓
价格：待定
优惠：认筹减1万
电话：400-890-0000 转 812597
